君胜熙玥湾在售： 7 4 — 1 3 1 平米，坪山地铁新房，综合特惠 3 1 O O O 元

2022-11-02 来源：

【君胜熙玥湾】
地铁14号线旁·建面约79-115㎡滨水美宅
3.28万/㎡起买坪山真中心三房

【总占地面积】约2.3万㎡

【总建筑面积】约17.5万㎡

【产权年限】70 年

【容积率】5.37

【绿化率】 40%

【停车位】1010个

【物业费】住宅物业费3.8元/㎡·月

【住宅可售套数】869套

【豪宅品质贴心价格】

①79-84㎡三房2卫：276万-305万

②88-94㎡三房2卫：304万-340万

③115㎡四房2卫：410-428万

必买理由一【坪山真中心】项目位于坪山中央商务区，所在区域定位为创新总部服务核心，未来将打造建面超100万㎡创新企业总部基地，目前创新广场、潮商广场已投入使用，中天美景、新宙邦等已经封顶，更有约250的华侨城创新双子城等超百亿投资在建中。

必买理由二【14号线+高铁+三免费高速】三大高铁: 坪山站连接厦深高铁，接通坪山至深圳北站仅19；深汕高铁（2025年建成）；33号线深大城际（在建），接驳宝安机场。
三线地铁: 近东部快线14号线锦龙站（直线距离约600）（2022年10月底通车），约10站直达福田站点，紧邻16号线坪山围（预计2023年通车）/19号线锦龙站（规划），对接深圳中芯都会圈。
三主干道: 南坪快速，坪盐通道、东部过境高速（部分路段已通车），连通福田、罗湖等主城区。
一云巴: 距项目1坪山云巴1号线一期项目（在建中），未来将实现坪山区域内便利出行。

必买理由三【品牌开发商抢驻】在中心规划上，华润、中海、招商、深业、华侨城等龙头房企已争相在坪山拿地，目前坪山已审议通过的城市更新项目达 34 个，总投资超千亿，超 1800 万㎡城市更新。项目紧邻“沙湖整村统筹项目”，规划用地 362.95 万㎡，包含 70 万㎡商业及写字楼，相当于 3 个深圳万象天地，近享 3 所学校、4 所幼儿园、多个大型购物广场的教育生活服务配套设施资源，目前首期已动工。

必买理由四【1三大商圈环绕】近享坪山天虹等配套，纵享中心城醇熟商圈项目除了自带 5660 ㎡商业，1 范围内可享受坪山天虹（直线距离500）、8.6 万㎡益田假日世界（直线距离900）的高端商业配套。一河之隔有力高金街、泰禾广场、未来沙湖规划等。

必买理由五【家门口的塞纳河】坪山区规划构建“一带三轴四心多绿廊”的空间结构，涵盖项目周边坪山河休闲带等。项目所处位置即为坪山河示范段，项目周边涵盖坪山儿童公园、马峦山郊野公园等优渥生态休闲资源。马峦山郊野公园占地 32 平方，大小山岭10 余座，更有 3 个水库（榄核桥水库、上下肚水库、红花岭水库），3 个瀑布群（龙潭瀑布群、榄核桥瀑布群、黄竹坑瀑布群，其中，龙潭瀑布群为深圳大的瀑布群，落差 50 ）

必买理由六【近享六馆一城休闲配套】项目南侧约 1.5 即为坪山体育中心，有深圳建造标准高的坪山国际网球中心。项目东北侧拥有占地约10万㎡的坪山文化中心（简称“六馆一城”，文化馆、图书馆、影城、演艺中心、展览馆、美术馆、书城等）等文化配套。未来，项目东侧约 4 规划了燕子湖国际会展中心，将打造成“深圳新城市会客厅”，国际会展中心、格兰云天星级酒店已经在运营，全面拉高坪山配套水平。

必买理由八【3范围学校环伺】多所学校环伺浸润丰盈人文气息紧邻品质幼儿园，下楼即达校园，实现目送式教育，约3内日新小学、中山小学、锦龙小学、新合实验学校、中山中学等环伺，近邻坪山高级中学，人文气息浓郁，近享约155公顷坪山大学城，将建成国际前沿的大学城区。

必买理由九【匠心品质历久弥新】真石漆外立面岩板入户大堂轻奢度假风园林：君胜·熙玥湾以兼具人文关怀温度和都市品质风度的造园理念，匠筑轻奢度假风格园林；“一轴-三带-八点”规划格局，营造圈层仪式感。深谙人居需求，尊崇归家礼序，精筑入户门楼、羽毛球场、邻里活动区、儿童乐园等配套，满足全龄段园林生活。