在售：8 3 — 9 8 平米 ，现房即买即住，综 合 特 惠 1 1 O O O 元

【锦河湾】河景现房发售

一、 【项目基本情况】
项目名字：锦河湾
开发商：大亚湾广宝实业有限公司
营销代理：顾家人实业
占地面积：7.5万㎡
总建筑面积：31.6万㎡
总户数：2596户
户  型：84-96-112-150-278
总停车位：2557个
容积率：3.4
绿地率：35%
梯户：两梯四户
物业费：1.6元/㎡
楼盘均价：14991元/㎡（毛坯）
地址：大亚湾龙山三路68号
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二、 【核心优势】
1、【20直抵深圳 尽享双城生活】项目位于深惠合作示范区核心地段，据守深圳、惠阳、大亚湾三城交汇的重要交通枢纽，高铁惠州南站、沿海高速、深汕高速、南平快速，多维立体交通畅游深惠，8抵达深圳东部公交基地，20抵达龙岗中心城，40直达南山、布吉，尽享双城生活。

2、【不可错过的区位优势】项目与坪山新区一路之隔，地处粤港澳大湾区核心腹地，深惠合作核心地带，共享坪山新区和惠阳-大亚湾次区域双区域经济红利，15到达深圳深圳“先行示范区”并管优先区、1.4万亿深圳东进桥头堡，锦河湾位处临深绝佳位置，临深价格洼地，未来升值空间无可估量。

3、【12年义务教育 就在家门口】锦河湾小区内设2000㎡优质幼儿园，周边更是名校林立，四所幼儿园、五所小学、三所中学，12年义务教育，15年全程教育，轻松解决孩子的教育问题，在家门口上学安全又省心。

4、【高尚生活区，15纯熟生活圈】30万平成熟生活社区，私享30亿坪山河景观带，小区采用ETC智能识别车牌系统，2000㎡幼儿园，9000㎡商业街区、2500㎡私家活动场地、篮球场、羽毛球场，步行15内有医院、学校、市场、商场、公园、五星级酒店，生活配套应有尽有，繁华与便捷的生活全家欢乐尽享。

5、【86-100㎡百变空间】以“安全，舒适，方便”的人性化为设计原则，兼具户型的实用性与高拓展性能，86㎡两房轻松N+1，100㎡大两房百变N+2，全明空间户户朝南，清风与阳光时刻陪伴。

6、【生态】锦河湾坐落坪山河畔，流水潺潺，绿荫环绕，看白鹭纷飞，与家人行走于波光潋滟的湖畔，感受时光的从容不迫，项目还有坪山河亲水公园、大亚湾儿童公园环绕，目之所及皆是自然美好，与家人尽享生态自然，在城市浮华中心归宁静。

三、 【户型鉴赏】

【01-02户型】建面约100㎡，两房两厅
方正户型，灵动空间，高使用率
大尺度入户花园，创享空间，掌控随心
多景观阳台，南北通透，多重惬意享受
主次卧配置大飘窗，舒适起居卓越生活

【03-04户型】建面约86㎡，两房两厅
观景阳台，引风景入室，拥揽大美风光
大型入户花园，归家一刻倍感舒适
方正户型，功能科学分区，灵动空间
主次卧飘窗设计，舒适起居卓越生活

【15-16户型】建面约112㎡，五房两厅两卫
观景阳台，引风景入室，拥揽大美风光
大型入户花园，归家一刻倍感舒适
方正户型，功能科学分区，灵动空间
主次卧飘窗设计，舒适起居卓越
河景公园，安静舒适

【13栋户型】建面约150㎡，四房两厅两卫
观景阳台，引风景入室，拥揽大美风光
大型入户花园，归家一刻倍感舒适
方正户型，功能科学分区，灵动空间
主次卧飘窗设计，舒适起居卓越
楼王单位，前后公园，安静舒适

【13栋户型】建面约278㎡，八房三厅四卫
超大复式，6中空，4.6超宽客餐厅
观景阳台，飘台，家中独享坪山河公园
双主卧，超大衣冒间，五星尊享！
方正户型，功能科学分区，灵动空间
楼王单位，前后公园，安静舒适