京基御景珑庭在售7 0 年产权真公寓：3 9 — 8 8 平米，住宅 ：1 0 5 — 1 3 2 平米，综 合 特 惠 3 8 O O O

【沙一珑庭】

基础信息
【占地面积】约2.8万㎡
【建筑面积】约10万㎡
【面 积 段】
95-105㎡三房两厅两卫；总价550-610万
121-132㎡四房两厅两卫；总价660-730万
均价5.6-6万
【可售套数】132套
【批地时间】2016年10月
【交付时间】现楼交付
【产权年限】70年
【管 理 费】3.9元/㎡
【容 积 率】3.76
【梯 户 比】两梯三户、两梯四户
【物业公司】京基物业

【会展核心经济圈，承载百万人流量】
项目距离国际会展中心约5公里，深圳国际会展中心总建面约300万㎡，建成后超过德国汉诺威展览中心成为全球最大的会展中心，国际会展中心会带动沙井在内的整个区域人流、餐饮、高端服务业等高速发展，为商业片区发展带来新的机遇。本项目处于国际会展中心辐射范围内，享会展核心经济圈，承载百万人流量。

【千亿旧改，打造文化地标，引领商业蝶变】
区域内超过29个旧改项目，约400万㎡城市更新，超千亿投资，众多品牌进驻。本项目毗邻华润百万级旧改——金蚝小镇，该项目规划用地范围约3平方公里，相当于3个沙井海岸城体量，4个南山华润城体量，将打造粤港澳大湾区的海洋文化地标，成为深圳西部城市中心。

【湾区海陆空轨，多维交通枢纽】
本案距离轻轨站沙井西站约200米，距地铁11号线沙井站直线距离3km（已通车），距地铁12号线西环路站800m（在建中），对外链接东莞、广州、深圳多城市城际快线，未来随着粤港澳大湾区建设，将擎动珠三角百万商务办公人群，对内直达深圳核心枢纽，1站通达机场，与1号线、11号线、20号线、12号线、18号线多轨道交汇，未来还将在前海设站，全线开通后，6站可到达前海，尽享前海高端商务人流。

【繁华成熟商圈，人流汇聚】
项目位于沙井片区最成熟的商业商圈，周边沙井老天虹，西荟城广场，新沙天虹、京基百纳等多个沙井商业休闲中心，商业气氛充足，汇聚百万人潮，财富增值空间巨大。

【教育，医疗资源有保障】
项目周边教育资源丰富，例如省一级沙井中学和荣根学校，蚝业小学。另外，项目周边还有沙井人民医院，为您的健康保驾护航。

【现楼，无需等待】
项目已经是入住现楼，即买即住，相比市场在售期房，无需等到1-2年才能入住，且无需打新排号抽签。

【产品亮点】
【户型优势】 产品建面约95-132㎡现楼，无需等待；
【低密度社区】约3.76低密容积率，低密度社区，打 造国际舒适社区；
【居住氛围浓厚】别墅旁，花园里，居住氛围浓厚；约2万㎡围合式中央园林，精心设计子母泳池；
【大型商超】距离华南最大天虹商场仅300米，距京基百纳约1.5km；
【多维交通】距地铁11号线沙井站直线距离3km（已通车）距地铁12号线西环站800m（在建中）约200米到达穗莞深城际轻轨，沙井西站串联周边城市。距离沿江高速、外环高速双高速沙井北北收费站约2000米，连接南光高速，龙大高速，30分钟内通达宝安中心、南山中心。

【项目实景图】