德洲朗诗麓园 售楼处在售： 9 5 —1 4 0 平米

项目基础信息
【占地面积】约3万平方米
【建筑面积】约14万平方米
【容积率】3.4
【层数】32层
【楼栋数】共8栋
【总户数】约863户
【户型】95㎡-115㎡-140㎡三至四房
【车位数】1172个
【项目位置】惠州市大亚湾西区龙山五路18号

品牌
【双雄联袂】德洲集团&朗诗地产
德洲集团深耕大湾区30年，是本土第一个取得招拍挂资质的开发商，开发德洲城、德洲中心城等经典项目，实力雄厚。

朗诗绿色管理，是科技住宅领域的佼佼者，当前开发项目超200个，开发面积逾3300万平方米。在科技住宅领域接近20年研发经验，系统运行成熟，在技术层面累计收获100+专利与发明。

区位
【一路之隔】紧邻深圳坪山，畅享深惠同城生活
与坪山距离4公里开车仅需10分钟，与龙岗距离24公里，开车到深圳地铁14号线-沙田站，仅需14分钟。

配套
【全维配套】资源集萃，理想生活样本

【交通方面】
3条高速：项目周边已通车惠深沿海高速、惠大高速、沈海高速，距三大高速收费站10分钟以内车程；
2条高铁+2条地铁：厦深高铁、深汕高铁、深圳地铁14号线、深圳地铁16号线；

【教育方面】项目旁不足百米为西区第一小学崇德分校、周边涵盖大亚湾西区中心幼儿园、北京师范大学卓越实验学校等多所学校

【商业方面】万达广场、益田假日广场、诚杰壹中心

【生态方面】大亚湾儿童公园、板樟岭森林公园、聚龙山生态公园、五马峰公园

【医疗方面】惠亚医院、惠州市第六人民医院、三和医院

健康
【六恒科技系统 】恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒智、恒洁

恒温：
室内配备表层辐射系统控制全屋温度在20-26℃（辐射的方式传递热量），冬暖夏凉，温度均匀无吹风感，告别空调病

恒湿：
新风系统除湿模块，将空气经过除湿送入室内，保持室内湿度始终低于70%，告别回南天，告别室内物品发潮发霉
（ps：人体感到舒适的湿度区间在50%-60%，湿度过高容易诱发鼻炎、肤感不适，湿度过低皮肤容易干燥）

恒氧：
室内配备置换式新风系统，过滤空气灰尘、PM2.5等，下送上排，处理过的空气如泉水般充满整个房间，将废气从上面排出，最快1小时可全屋置换一次

恒静：
楼板隔音层、同层排水系统、高性能门窗系统、电动外遮阳卷帘、高气密性等，保持室内声音音量范围在30-40分贝，拥有良好睡眠环境（ps：30-40分贝相当于人类耳语的声音）

恒智：
室内配备智慧朗诗屏，手机端可通过微信小程序操控，可远程控制、预约
（ps：朗诗屏集成安防与可视对讲，还可监控室内外环境指数、调节温度和新风档位，功能强大）

恒洁：
置换式新风系统实现室内全屋空气置换，无需开窗开门通风，减少室内打扫次数

产品
【板式住宅】
高端项目标准配置，公建化外立面
社区全系南向板楼设计，无暗角，采光通风效果俱佳; 各户型一字排开，双电梯左右分离布置，实际相当于一梯两户。

【全能户型】
95平：拥有6.6米面宽大阳台，区域稀缺

115平 ：双阳台设计，功能性强

140平 ：拥有横厅+竖厅组合的“L型厅”，奢阔尺度

【全落地窗式设计】
豪宅配置的全落地窗式设计，视野更开阔，采光更充足

（备注：本文所有展示的图片仅供参考，不作为销售承诺和合同附件，最终以双方签订的买卖合同及实际交付为准；本文对项目周边环境、交通、教育以及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，并不意味对此作为承诺和保证；以上资料不视为邀约。）