松霖华府 售楼处在售：8 7 — 1 0 9 平米

开发商：惠州市金广运实业有限公司
物业公司：深圳星格物业
管理费：2.6元/㎡·月
总占地面积：8950㎡
总建筑面积：约4.5万㎡
容积率：3.5
绿化率：30%
入伙时间：2025年6月30日
停车位：总停车位313个
建筑类型：
住宅 产权年限：70年
商业 产权年限：40年

金广运深耕湾区，与城市共生长，择址惠阳，精心匠筑，打造临深品质住区——松霖华府，项目从用材、用料到施工都经过反复考究，并采用了最优的行列式布局+新中式风格建筑，保证了楼栋之间超宽的楼间距，使得户户均可享受超大阳台及超阔视野，还加强业主居住仪式感，更显尊贵祥瑞。

【项目六大购买理由 盛启湾区幸福】

一、强中心——融深头排 城势所向
深圳市规划和自然资源局龙岗管理局《深圳市龙岗区国土空间分区规划（2021-2035年）》（草案）公示，其中提到，先行先试推动深圳都市圈区域协同合作，包括推动深莞惠一体化发展，其中惠州临深的惠阳和大亚湾片区和龙岗的现代化国际化创新型的深圳城市东部中心。松霖华府择址大坪山生活区与惠阳区双芯之上，紧邻坪山，坐席融深前排，优享万亿级坪山红利。(信息来源:深圳市规划和自然资源局官网 http://pnr.sz.gov.cn/)。

二、大动脉——湾心枢纽 世界互联
湾心枢纽 世界互联——轨道融城 深惠无界
直线距离约4.5公里即达深圳地铁14号线沙田站，此外杭深铁路厦深段连接广东、福建等东南沿海地带，从惠阳站出发，约25分钟速达深圳北站。

湾心枢纽 世界互联——高速加持 畅联湾区
扼守白云二路、坪山大道等城市主干道，直线距离约 3公里即达沈海高速淡水出入口、直线距离约6公里即达惠大高速新桥出入口，转瞬即达大湾区各城市群。

湾心枢纽 世界互联——机场在旁 驰骋世界
直线距离约35公里即达平潭机场（规划为深圳第二机场），便捷出行，快速通达世界

三、名校圈——省级学府 金质未来
幼儿园：群星幼儿园就在家门口,土湖幼儿园、惠阳汤普幼儿园等环绕在侧；
中小学：群星小学一路之隔，中山中学（省一级）一墙之隔，太阳岛中英文学校、土湖小学、东王实验学校、星湖中学等名校在旁，一路铺就孩子金质前程。

四、聚精粹——全维配套 生活主场
商业：铂金广场（直线距离400米）、诚杰壹中心（直线距离约1公里）、世贸广场（直线距离约1.2公里）、天虹（直线距离1.5公里）、家乐福（直线距离1.9公里）等醇熟商圈环伺在侧，即时开启世界潮流体验。
医疗：惠阳三和医院总院、惠阳区中医院、惠民医院等医疗资源环绕，全面护航家人健康。
市政：惠阳区人民政府、市政广场、青少年活动中心、惠阳区图书馆、惠阳区大剧院等市政资源近在咫尺。

五、臻自然——公园为邻 超氧森活
城芯已然难得，自然弥珍在侧，更显奢侈。松霖华府咫尺约33万㎡原生态坪山河湿地公园，随心出游打卡，尽瞰春夏秋冬四季风光，与河畔风光为伴，鲜氧盈怀，颐养全龄身心健康，奢享公园里的自然绿境。

六、精工著——精美园境 三代欢愉
师法自然，秉承将建筑融入风景之中的初衷，整体园林以“一心·两轴·一带·四节点”为设计理念，园内中式景墙、亭台楼阁、特色花池等景观组团相映成趣，同时在园林内部搭建儿童游乐园、羽毛球场及运动广场等配套，真正实现“少有所趣、中有所享、老有所乐”。

精工著——匠心精琢 更迭标准
建筑面积约87-109㎡全明精质三房，采用日立电梯、约85%高实用率、宽奢大横厅、区域罕见超9米大尺度阳台、独立主卧套间......以诸多精工匠心，为超越空间标准而来。
【样板房鉴赏】

【户型鉴赏】

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