星河珑御学府金街 售楼处在售 2 7 — 1 1 4 平米

2023-09-23 来源:

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地铁黄金铺:临近14号线宝龙站,项目商铺的道路是周边人群乘坐地铁的主要路线!
财富校园铺:商铺直面校园,约3000师生的教育消费力!
海量人才铺:1公里范围内超20家产业园区及社区,覆盖超4万消费人群!
稳定流量铺:自带稳992户定大流量!
超长产权铺:70年产权超长收益!
临街全优铺:通燃气,约5.4米层高临街稀珍旺铺!

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开发商:深圳市星盛景房地产有限公司
商铺推广名:星河珑御·学府金街
占地面积:1.48万㎡
建筑面积:12.3万㎡,计容8.77万㎡
面积段:约27-114㎡
可售套数:首批仅40套
层高:4.8-5.4米
经营范围:可餐饮、教培、零售、休闲等多元业态
产权年限:70年
停车位:931个
物业管理:星河智善生活集团


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14号线日均客运约34万人次,项目临近14号线宝龙站A出口,吸纳周边大量乘坐地铁的客群,本项目商铺为周边人群主要路线,可源源不断引流消费。
商铺分布在主干道清风路及宝外路,展示面好,昭示性强,辐射人行、车行视野。

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项目对面即是龙城高级中学集团宝龙外国语学校,72班九年一贯制的配置,覆盖超3000户师生。
2018年已开学,在成熟且优质的教育引导下,滚滚人潮筑就活力教育商区,让财富更有保障。
校园主入口即直面商铺,消费更便捷,收益性更高。


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项目1公里范围内即可覆盖超20个产业园区(如智慧家园、尚荣科技大厦、五洲龙汽车、创维、思达仪表等),辐射超4万高收入商务人群,伴随强大消费力,以人潮汇聚钱潮。
2公里范围即可覆盖宝龙科技城大部分产业集群,目前宝龙科技城进驻企业4000余家,未来将打造千亿产业集群,吸引约40万高新人才聚集,商机无限。
项目500米内有两大社区,超2000户,覆盖近万客群消费力。




本项目共992户业主,规划1所幼儿园、社康中心等公配设施,拥有约3500人稳定客流,稳定大流量社区消费活力、铺好财富路。

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商铺户型方正实用,灵活打造各类商业业态。
使用率最高可达约94%,层高4.8-5.4米,大部分商铺带燃气、有上下水,可经营特色餐饮铺等业态。
开间进深最大8米,合理比例设计增大财富空间。
70年产权,超长收益期。
不限购/贷/售,稀珍黄金商铺,不容错过。


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35载星河控股集团,连续三年获评AAA主体信用评级,连年绿档企业,总资产超千亿。旗下业务涉及产业运营、地产开放、商业管理、酒店服务、股权投资、物业服务等多元领域。
布局全国30余座城市,并连续十一年荣获“中国房地产百强企业”称号,十次荣膺“中国蓝筹地产”殊荣,2022年”深圳市房地产开发行业诚信企业“称号。
另外更有国家一级物管——星河智善生活的管理,为后续商业持续增值打下良好基础。


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┈┈┈┈┈┈ ✦ 商铺平面图 ✦ ┈┈┈┈┈┈




项目地址:深圳·宝龙科技城·14号线地铁站A出口(宝龙外国语学校旁)


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