华玺公馆宝树台在售公寓： 5 1 — 5 5 平米，自带租约 9 O O O 元/月

2023-10-05 来源：

【华玺公馆】

福田中芯｜财富商圈｜名校环伺｜品质现房
建面约43-57㎡  精装公寓（积分入学）
    ＜楼层:11-26F  总价:295万-400万
建面约51-55㎡  美学公馆（高实用率）！
    ＜楼层:4-10F    总价:380万-450万
民水民电现房交付即买即住即收租

项目基础信息
【项目名称】华玺公馆
【开发商】深圳市家乐实业发展公司
【物业公司】金地物业
【占地面积】约9000㎡
【建筑面积】89480.04㎡
【批地时间】2014年（40年产权）
【产品性质】商务公寓/商业
【商业配套】约2万㎡体验式花园商业（自持）
【车位】402个
【梯户比】公寓5梯20户/商业5梯18户
【物业费】
  公寓：6.88㎡/月/平方米；民水民电
  商业：8.58㎡/月/平方米；民水民电
【交楼时间】现楼，即买即住即收租
【贷款方式】首付5成（贷款现场咨询）

                        产品信息
                            【公寓样板间】

【商业产品平面图】

【公寓平面图】

【公寓户型图】

区域价值
【福田-深圳铁打的绝对中心】
深圳发展至今福田一直是深圳最中心的位置。福田CBD作为深圳的政治、经济、金融中心，聚集了深圳市政府等核心政府机构，于政府而言，不仅仅是经济地位，更重要的是它的政治地位，是深圳政府面向世界的展示窗口。
【福田升级成粤港澳绝对核心】
借助粤港澳规划，市政府将福田区地位再次提升，福田+香港联合开发河套，开创福田科技创新道路。未来福田经济支撑为大金融+高科技，将成为粤港澳城市标杆面向世界的城市范本。

【华强北支撑福田科技发展之路】
华强北有着“中国电子第一街”荣誉称号，是全国电子商业界的龙头地位。
这小小的1.45平方公里的土地里，至少诞生了50个亿万富翁，也孕育了腾讯、神舟电脑等一批知名企业。
未来规划有河套+华强=科技，未来华强北就是河套科技成果的全球化展示中心。

八大必买理由

️必买【中心地段】
坐拥福田&罗湖双核世界级城市配套；福田燕南路与振中路的交汇处，百花南片区高端物业！

️必买【多维交通】
三地铁交汇地铁物业，0距离燕南地铁口（2号线燕南站），约400米到1号线/6号线科学馆站，片区800米内汇集1、2、3、6、7、9、11号七条地铁线，50多个地铁站口。

必买【完美商圈】
自持约2万㎡社区精品商业综合体，100米沃尔玛，200米深南茂业，地铁一站式享受万象城、KKMALL、华强北九方购物中心完美配套。

必买【醇熟配套】
·医疗配套：深圳市第二人民医院中西医结合分院，深圳市妇幼保健医院，深圳市第二人民医院
·休闲配套：荔枝公园，中心公园、笔架山公园、莲花山公园、福田河景观带
·文体配套：深圳市体育馆，科学馆、少年宫、音乐厅、关山月美术馆、深圳博物馆、中心书城

️必买【公寓积分入学】

信息来源：福田教育网https://www.szftedu.cn/xxgk/tzgg/202105/t20210521_132648.html

️必买【现楼交付】
现楼发售，即买即住即收租，月租金约6000-6500元/月；方正实用、功能齐全、分区更合理，超高使用率，每个房间都直接采光通风；

【商业产品】月租金约10000-13000元/月；户型方正实用、功能齐全、分区更合理，使用率百分百。