万汇天地金域曦府 售楼处在售 9 6 — 1 3 3平米。精装修

2024-03-06 来源:


——万科·花地湾——

-9年省实菁英优学 800米6地铁交汇
-一桥海珠 一脚油珠江新城 1号线直达越秀天河
-建面约96-133㎡市芯二至四房


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-花地湾【金域曦府】项目概况:
【占地面积】约6.9万㎡
【建筑面积】约3.49万㎡
【绿化率】约25%
【整体规划】6栋高层住宅+自带5000㎡底商+15班幼儿园+约6万㎡荔湾人民医院
【总户数】3096户
【楼层高度】超高层45-47层
【梯户比】3梯6户
【停车位】约3600个(1:1.1)
【物业管理及物业费】万科物业-物业费预估:3.93元/月/m2
【在售产品】建面约94㎡三房、110㎡大三房、133㎡四房

-为什么要买万科花地湾?

一、【销量——热销红盘三冠王】

-【万科金域曦府】自2021年9月29日开盘,首开即爆场,销售金额超150亿,热销全广州;2022年1-5月毫无悬念地拿下广州主城区的销售套数、销售面积和销售金额三冠王,凭一己之力带动市场热销。


微信图片_20240306164320.jpg(150亿数据来源:根据案场销售统计,时间从2021年9月30日-2022年8月15日)

二、【规划——抢占广州楼市风口】

-珠江西岸CAZ-老城市新活力典范


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-【黄金三极】-革新居住生活方式
白鹅潭核心区、聚龙组团、花地湾组团于半径约2KM内构建珠江西岸CAZ黄金三极,前二者主要为片区提供高端的商务与商业,花地湾则提供职住平衡的高级烟火气
-【北部】白鹅潭核心区-政府牵头
资金注入,企业引进,3年内预计固投达1000亿,广州打造的5个世界级地标商圈之一将对标世界级中央商务区,比肩珠江新城、金融城、琶洲会展中心组成的东翼黄金三角,做到东西并肩发展的大格局。
已落地:立白中心,白鹅潭国际金融中心,广东省三馆合一等
-【东部】聚龙组团-世界级滨水魅力区蝶变
珠江实业携手太古集团,强强联合开发的“太古里+太古汇”,已开工建设;水秀花香通毓灵,四冲六达连广佛,打造世界级滨水商业新地标

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三、【大城——告别下一个广钢】

万科携手KPE、Sasaki、日建等全球顶尖团队打造一平方公里活力大城,规划包含:
1、约30万㎡地标级总部办公;
2、约18万㎡超级购物中心;
3、约50万㎡科创产业集群;
4、约17.6万㎡立体公共空间 ;
5、约4.5万㎡滨水绿带。
以人为本打造四大城市复合公共空间。


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-【4大城市复合公共空间】——花地湾TOD超链中心
辐射全广州城市名片,实现交通、商业、办公、住宅多场景转换。1号线、25号线(规划中)双线换乘,地下商业街复合串联。


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-【4大城市复合公共空间】——水廊花逮
优化河涌展示面,打造滨水生态活力社区,有机融合商业、人居、产业与丰富的水岸景观。


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-【4大城市复合公共空间】——花地花轴+混合街区
搭建立体复合的空中生态绿廊、空中花园,提供城市级活动平台,独立的商办空间、居住空间、街区商业在此无缝接驳。

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四、【交通——6地铁主城生活圈】

区域板块将交汇17条城市和城际轨道,项目800米内6地铁交汇,畅达广佛各区域
-【1号线】(距离花地湾站约500米):不换乘直达天河越秀(已通车)
-【广佛线】(距离沙涌站约800米):通达金融高新区及海珠(已通车)
-【11号线】(距离沙涌站约800米):首条大环线,串联中心五区(在建中)
-【22号线】(首条“广深地铁”)一站白鹅潭(芳村)站,直达白云机场与广州南站,未来通达大湾区(在建中)
-【25号线】通达珠江新城,串联东西部五大CBD(规划中)
-【28号线】服务大湾区,横贯广州,串联广州老五区,超链广佛深莞(规划中)

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五、【配套——3公里内应有尽有】

-【教育】九年省实菁英教育,3公里内8学府环绕
项目周边已有3所百年省重点中学、5所省/市重点小学。广东实验中学荔湾学校花地湾校区已动工,优教圈再升级,给孩子一个更好的末来。

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-【教育】广东实验学校花地湾校区


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-【商业】内享约18万㎡城市级购物中心 外拥超7大高端商业群环绕
花地湾内部规划约18万㎡TOD城市级购物中心,外部已开业5大成熟商业,更有规划约12万㎡国际健康港星河Coco Park,约15km规划约30万㎡太古汇、太古里,这将革新区域商业能级,比肩天河路商圈。


-【医疗】3公里范围内6所三甲医院
广州不超过60家三甲医院,项目3km范围内占6席,24小时为健康保驾护航。


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六、【社区——万科品质生活家】

-【9米层高酒店式入户大堂】实景展示


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-【酒店级地下空间】实景展示


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-【让业主每天多运动一个小时】
同类社区的2-3倍的社区活动空间
首层庭院+架空层泛会所+4000㎡屋顶花园,打造全龄垂直公共空间,700米星空漫步跑道,丛林探险主题童玩天地,可视化社区安防监控。


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七、【物业——口碑实力双登顶】

-万科物业,守护万家灯火
2019年,连续10年蝉联中国物业服务百强企业第一名
-10万名万科物业人的满分答案
从1996年起,万科物业持续创造第一
-HSQ:未来城市美好生活典范
HSQ代表了万科物业最高端的水平,也是未来美好生活典范
-双管家双重服务体系
“健康管家+业务管家”

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【户型鉴赏】

-【B户型96㎡】3房2厅2卫-竖厅


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-【C1户型110㎡】3房2厅2卫-竖厅


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-【C2户型110㎡】3房2厅2卫-横厅


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-【D户型133㎡】4房2厅2卫-横厅


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免责声明:本简介为要约邀请,对双方不产生任何约束力,买卖双方的权利义务以最终签订的合同为准。本简介中所载图片仅为项目规划效果示意,与实景存在一定差异。本简介中区位图为城市空间图及交通网络示意,非标准比例绘制,只在提供相关信息,不意味着本公司对此做出承诺,具体位置需以官方地图或实际为准。


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