振业天成 售楼处在售 1 0 4 — 1 6 8平米，精装修

天河圈2.0低密纯改善四房
【振业天成】
一线天河·学府旁·低密宽境
约104-168㎡天赋型低密藏品

—————项目基础信息————
【用地面积】52238㎡
【建筑面积】152000㎡
【容 积 率】2.00
【绿 化 率】35.00%
【总 户 数】689户
【楼栋总数】10栋
【车 位】1212个，车位比1:1.76



————天选振业————
“实力国企”遇上“明星地块”

NO.1 深国资国企 民生市政工程背景
振业集团为深圳市国资委直属企业，深圳国资委旗下企业业务，涵盖地铁、航空、港口、燃气、水源、能源等民生市政工程，旗下近10家世界500强企业。

N0.2 立足深圳，布局全国
振业集团33载深耕不辍，匠造40余个高品质人居著作，荣膺150多项荣誉称号。
在广州，振业与中海、金茂共同作为首批受政府邀请进驻广钢新城的国企开发商，广钢新城的振业天颂从原来1万多涨到现在5万。

NO.3 城央稀缺地段，引千亿之争
振业天成在拍地阶段已经引来320家房企相争，保证金超1000亿，30秒竞拍封顶，振业集团以千分之3的几率胜出，匠心打造天系迭代之作——振业天成。

————天选之地————
“千亿之地”必有“千亿价值”

NO.4【天赋地段】
广州第三竖轴+最美横轴 未来十年发展风向标
振业天成位于广州第三发展中轴线“科技创新轴”，天河智慧城和黄埔科学城双城交汇之地；落址广汕路中芯位置，生态商务居住三合一，发展前景堪比黄埔大道。

【天河智慧城】
广州时隔32年成立的第二个高新区
广州的“最强大脑”，以 4 倍珠江新城的投资力度进行打造，定位为“广州硅谷”；
目前已多达2500家企业进驻，如网易总部、酷狗等科创龙头企业，力争2025年建设成为全市创新型企业孵化培育高地。

【广州科学城】
广深科技创新走廊重要“创新极”
战略性新兴产业产值占全市50%以上（规模以上）高技术产业产值占全市72.6%，科技创新能力稳居全国经开区第一；
根据规划与定位致力于打造具有国际影响力的“中国智造中心”。

【广东最美国道——广汕路】
连通天河、黄埔两大百强区，是广州未来十年规划发展的重点，塑造生态宜居范本
东半段串联长岭居、知识城、科教城、荔湖新城，生态环境优渥；
西半段连接天河北、天河智慧城、黄埔科学城，将成为广州未来十年发展新引擎。

NO.5【天下纵横】
一步天河 半小时速度圈
城市干道：10分钟车程，到天河高塘石，30分钟车程，到珠江新城；
跨城高速：10分钟车程，到广佛肇高速入口，畅达大湾区；
城市轨交：20分钟步行，可达地铁6号线黄陂站、金峰站双站点，2站可达苏元换乘21号线，6站天河客运站。

NO.6【天造之才】
约20m省一级学校 12年无忧教育
 项目周边5公里内11所高质教育配套，紧邻省一级“将军摇篮”黄埔军校中小学，由超90%重本率的广大附中合办；项目配建一所社区幼儿园，享12年无忧教育。
【广大附中×黄埔军校】
广东首批省级学校，常年本科率100%，位处第一梯队；
近五年重本率90%以上，2021年重本率95.6%；
广大附中派出本部校长和师资参与黄埔军校中小学管理和开办建设。

NO.7【天然生态】
城央稀缺生态 豪宅必备条件
振业天成北靠乌石山，南望梅花岭，临近约880公顷的天鹿湖森林公园

周边天河湿地公园、黄陂生态湿地公园、科学城体育公园、天鹿湖森林公园、华南植物园、火炉山森林公园等6大公园环绕。低密鲜氧环境，成就生态奢宅居住体验。


NO.8【天赋彰显】商圈医疗全配齐
自带社区商业，萝岗万达广场、东方汇、优托邦、万科广场、20万商业街区(规划中）五大商圈举步即达，满足业主一站消费需求；
5所医院环绕，其中中山大学附属第三医院岭南医院、广东省第二中医院黄埔医院均属三甲医院，为业主健康保驾护航

————天选天成————
低密藏品仅为少数顶尖人群所拥有

NO.9【天作园林】
广州仅6%低密2.0 公园式景观住区
以珠江新城为中心，通勤时长30分钟为半径，振业天成是少有的售价6万/㎡以下的2.0容积率项目，相比之下，其他2.0容积率项目售价都高达8-14万/㎡

 约2.2万方中央大园林 媲美天河顶豪
珠江新城凯旋新世界，同样是中央园林，限时售价20万/㎡；
栋间距最大约200米，约等于2.8个国际标准足球场大小；
内部规划约600m夜光跑道、约800㎡度假休闲泳池，还有下沉式阳光草坪等多元场景。

 媲美豪宅的高梯户比 出入尽享尊崇
低密意味折户数少，振业天成仅600多户，每栋楼16-25层，2T2-3户，豪宅级标准舒适度，低公摊更实用，高效出行，杜绝“等梯烦恼”

————天选之子————
纯改善·纯南向·纯四房·纯圈层

NO.10【天择之居】
户户南北通透 纯改善四房
建面约104-168㎡纯改善四房，朝南而居，南北通透，阳光清风常伴，满足品质改善需求。


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5、本资料所描述的“约2.7公里（数据来源于：百度测距）广汕路直达天河”，为项目直线距离约2.7公里（百度测距）到天河辖区。
6、本资料所描述的“一步天河”， 是指从【黄陂】地铁站到【高塘石】地铁站（属于天河辖区）。
7、本总规平面图为示意图，存在一定的渲染效果；本平面图仅展示部分设备设施，并且外立面、部分建筑、设施、园林景观、周边环境等信息后期可能存在变更，未尽事宜以及变更等情况最终以商品房买卖合同约定内容以及实际交付为准。
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