星樾山畔TOD 售楼处在售 8 O — 1 1 O平米，精装修

【星樾山畔TOD】科学城·置业必看红盘

—科学城区府芯·地铁上·臻山居—

———2023年科学城置业首选———
2022年11月成交抢夺黄埔NO.12022年12月成交位科学城MO.1
来访认准【越秀自销·兴业地产】
兴业陈琳纯18122047267


=== 靠山续航，臻品房源必看 ===


———靠山生活·星樾山畔TOD———

发展【靠地段】
千亿科学城芯，区府烫金板块
2022年黄埔区GDP广州市NO.2
汇聚超130多家世界500强企业，科创企业超 1005 家，人均 GDP 排名广州第一
项目位居科学城区府贵脉，汇聚全城优质资源

便捷【靠交通】
“双地铁1轨1高速”，便捷交通畅达全城
【双地铁】
号线二期燕山站(在建中)：一线通南站，工程进度约96%(截至2023.4.03)，紧挨社区主入口和西入口，地铁入口与项目商业街区链接，名副其实的地铁就在家门口
号线水西站（已开通）：地铁站直线距离约800米，四站即达天河（21号线水西-苏元-科学城-神舟路-天河智慧城）
【1有轨】
黄埔有轨电车 1 号线竣泰路站，直线距离约 500 米，串联科学城核心区域
【1高速】
出门即上广佛肇高速，在龙洞春岗立交转华南快速可达珠江新城 CBD，近享主城繁华。

生活【靠大城】
多业态商业，尽享繁华都市生活
社区自带建面约7000㎡缤纷商业街
周边萝岗敏捷广场，万达广场、至泰广场、奥园广场、锐丰中心等5大商圈环绕，购物享乐随心所欲

信心【靠品牌】
广州地铁x越秀集团x科学城集团，三大品牌强强联手，购房信心保证，汇聚湾区卓越视界，改写科学城人居格局。

成才【靠学校】
社区目送式教育，配套12班小学＋9班幼儿园，助力孩子成长。板块内更有多所教育资源护航。

生活【靠半山】
三面山景，搭配社区内主题沉浸式园林
内有建面约4万方IMAX空中园林
外有270度三面环山风光
喧闹都市中的森林社区，一字排布，私享环幕山景。出则享繁华，入则归自然。

舒适【靠人居】
全科城稀缺臻品，区府臻藏天际地标
奢单排建筑设计，下楼即地铁（在建中）
8、9栋建面约80-110㎡地铁山景三四房
通风采光无遮挡，户户推窗望景

臻品户型创意鉴赏
【建面约80㎡高性价比三房】

【建面约90㎡南向山景三房】

【建面约95㎡山园双景三房】

【建面约110㎡南北对流大四房】

低层臻享园林负离子
高层远眺山景科学城

山间有站,站上有街,街上有家,家中有景
家与城市，诗和远方，自然之所让孩子与自然一起长大
诗意的栖居——就在星樾山畔TOD

获美国IDA国际设计大奖的项目