保利领秀海 售楼处在售 7 4 — 1 7 O平米，精装修

【保利领秀海】 最新最全购房攻略
全番禺最高性价比项目

6#全新加推·最全最好楼层
最后一栋·海园双景·小户型升级产品
下楼即享园林、东南望海
北向超宽楼间距，大尺度更舒适
2T6：0102-84㎡ 、03-85㎡（横厅）、04-74㎡、0506-88㎡
15超宽楼距楼王，中轴园林景观最佳
2T4:01、02-94㎡，03-140㎡、04-170㎡

注：效果图仅供参考

琶洲之后 又一江岸新篇章·全番禺最高性价比项目

项目简介
占地面积：约14万㎡
计容建面：约29.3万㎡
容积率：约2.55
项目规划：21栋高层住宅
梯户比：2梯4户/2梯5户/2梯6户
整盘户数：约3020户
项目产品：74/84/95/126/139㎡/170㎡三四房
社区配套：商铺/泳池/滨海花园/泛会所

【五大价值 圆梦主城海居生活】
————好品牌 买得放心  ————
【绿码央企 保利实力护航】
福布斯全球2000强第189位
连续11年问鼎广州销冠
三道红线0踩线 稳健靠谱
城市地标缔造者 万顷琶洲 半城保利

【国家认证 保利金牌物业】
2020年全国物业企业Top3
26年服务，小蛮腰/大会堂同款
央视点名“最佳防疫物业”

————强规划 坐享红利  ————
【国之重器 番禺莲花湾】
政府背书《十四五发展规划》两次提及
占地260平方公里，42倍珠江新城体量
广深走廊 第三中轴，顶尖高新产业汇聚
"双轴三区"核心，赤资三千亿的产业枢纽
背靠广深莞3365万人口/7000亿GDP
来源：《广州市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》

【千亿产业 番禺汽车城】
央企牵头 新能源智造 超越华为松山湖
年产值约1700亿，占据番禺半壁江山
2国家景区+235万方生态走廊
广汽新能源+中航光电军工龙头，引入2万高新产业人口

————  近距离 便捷出行  ————
【1条南大干线已通车 25分钟畅达琶洲】
项目距离南大干线750m，双向6-8车道，限速80km/h，接驳新化快速，畅达广州主城
15分钟大学城
25分钟琶洲
15分钟万博（预计2023年中全线贯通）
10分钟路程，片区内房价仅1/2～1/4
大学城5万+琶洲10万+化龙2.5-3万

【3条过江隧道 4公里到黄埔】
规划三条隧道，沙渔洲隧道、化龙隧道、莲花山过江隧道，连接黄埔、东莞，建成后，快速畅联黄埔新区

【1座莲花枢纽 双地铁双城轨】
8号线东延段：7站到万胜围（预计2023年开建）
17号线：5站番禺广场（规划中）
佛莞城轨：3站万博，4站广州南（预计2023年通车）
穗莞深琶洲支线：3站琶洲（在建，预计2023年贯通）

(来源:百度地图和政府交通规划 仅供参考)

————  临海而居 齐全配套 ————
三大醇熟商圈 购物一站式
小区自带滨江商业街，临近珠江未来城购物中心（项目地块二期）、亚运城广场、番禺天河城、番禺万达

周边三所学校 书香环绕
3km范围内广大附番禺学校、山海连城学校（已开学）、仲元中学（已动工）
注：具体招生政策须以每年政府教育主管部门及校方的最新政策为准

‍四所医院临近 护航健康
广医二院（直线8km）
番禺第七人民医院（直线5km）
广东省中医大学城院区（12km，三甲）
妇幼保健院（直线15km）

两座国家景区 三千亩城市绿肺
10分钟到莲花山、15分钟海鸥岛，生态宜居 出门即度假

———面朝大海 迎接向往生活 ———
【东南临海 L型环幕海景】
珠江入海口+狮子洋，俯瞰1.5km海景面
东低西高围合布局，max级别海园双景
在家即享270°环幕海景，50米即到海边

【一环多景 自带滨海花园】
主入口两侧退让滨海花园，下楼即游园
临江约8000方绿茵草坪与儿童活动区
3中心园林，约12万方景观面
900m环形跑道，1个酒店式假日泳池
全龄化配套，泛会所场/儿童乐园

主推户型
——74㎡三房1.5卫，刚需上车首选——

——84㎡三房两卫，全新升级三房——

——88㎡三房两卫，全新升级三房——

——94㎡三房两卫，享受型三房——

——125㎡四房两卫，改善上车首选——

——143㎡四房两卫，奢享四房——

——170㎡四房两卫，顶配人生必备——

（户型图仅供参考，最终以实际交付为准）


主城置业，必看保利领秀海


免责约定：
1、本宣传资料非对外宣传邀约资料，仅供内部使用，不作为要约或承诺。相关宣传资料包括户型尺寸，图片，插图，文字描述，周边建筑配套市政设施或其他资料，家具设为设计师推荐创意布局，相同户型单位因楼栋、楼层、单位的不同，局部结构、面积等可能存在差别，仅供参考，最终以政府部门最终审定的标准文件、图片为准；
2、教育配套所涉信息均存在调整的可能，具体以政府教育主管部门届时出台的招生政策及校方的最新发布招生信息为准；
3、商业配套所涉信息以政府规划和实际情况为准；以上均仅供参考，开发商对此不作任何承诺，并保留对宣传资料内容进行修改的权利，买卖双方的具体权利义务以双方签订的商品房买卖合同约定为准；
5、本资料所发布的内容为2022年10月30日前的信息，收请留意最新资料；
6、开发公司：广州穗隆置业有限公司 备案名：保利秀悦湾，推广案名：保利领秀海