嘉瑞港骏轩 售楼处在售 7 1 — 1 O 1 平米，精装修

【嘉瑞·港骏轩】
【广园东･地铁旁･精英域】
约71-101㎡精装两至三房·现楼热销中

 【港骏轩】
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【基础信息】
【物业类型】：住宅、商业
【开发商】：广州祥裕房地产发展有限公司
【占地面积】：20288㎡
【建筑面积】：54696㎡
【土地性质】：纯住宅用地（注：物权法规定：住宅建设用地使用期届满的自动续期）
【产品】：平层
【装修标准】：精装
【规划户数】:586户
【梯户比】：1-2栋两梯六户、3栋3梯14户
【楼层】:1-2栋24层，3栋25层
【层高】: 3-3.15m
【停车位】：341个（地上95个，地下246）
【容积率】：2.89
【绿化率】：30%
【物业公司】：碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司
【管理费】：住宅：2.8元/月/㎡
【交楼时间】：现楼（即买即交楼）
【付款方式】：一次性，商业按揭，公积金
【户型面积】：约71-101㎡两至三房

【必买港骏轩的理由】
【区位前景】湾区未来TOD，广州第三CBD
地处广州东进黄金轴线，新塘TOD枢纽中心板块，距离老黄埔中心仅一站地铁，依托东部交通枢纽中心得天独厚的交通优势和区位优势，聚焦引进世界500强、中国500强企业的区域总部和职能总部，打造成广州东部CBD。

【城央地段】“TOD+CBD”双核驱动
港骏轩项目位于第二CBD临港经济区/新塘TOD之间，地处新塘核心板块，新塘最靠近广州中心的咽喉位置，出则繁华入则宁静。所处之地是广州连接东莞、深圳、澳门、香港的黄金走廊，是城市东进的首站，占据新塘经济核心开发区位！

【绝佳交通】多维交通，生活更高效
港骏轩是新塘最近高速出口的小区，出入市区主干道选择最多的小区，2分钟上高速（30分钟秒到天河白云黄埔），3分钟上广园，40分钟直达珠江新城。位于地铁13号线沙村站旁，5分钟到新塘TOD，未来十轨交汇，一小时畅游珠三角生活，领航湾区速度，随着新塘穗莞深城轨开通，公共配套的同城化，以及地价的水涨船高，项目升值潜力巨大。
先看地铁，项目与13号线沙村站直线距离约600米，1站到黄埔，7站到天河，13号线二期开通后，一轨直抵珠江新城冼村。此外，7号线二期也在建，届时从沙村，9站到人才智库大学城南，连接广州南站。

再看公路交通，广园快速、京港澳高速、广深大道等多条大动脉环绕，畅达黄埔、天河，乃至莞深。

TOD枢纽，也仅2站距离，享受十轨道交汇，直达广州东、白云机场等枢纽，又能连通粤港澳大湾区。

【优质教育】省级公立学校，涵养书香世家
项目已纳入（公立）凤雅幼儿园、鹤泉小学、新塘第三中学的招生范围。教育资源强劲，学习氛围极其浓厚，为全龄段的孩子教育护航！

【生活配套】大城配套，生活更璀璨
走出家门，又有丰盛配套，5大商圈环伺，双万达广场、永旺梦乐城、合生汇等大型购物中心已开业，吃喝玩乐，样样不缺。

毗邻（南岗/新塘）万达广场，永旺梦乐城、合生汇等6大购物中心，构建万象生活圈。

广东省水电医院、暨南大学附属暨华医院、南方医院（增城分院）等4大优质医疗机构守护您的健康。

增城荔枝文化乐园、南安村中心公园、荔枝公园、夏埔村中心公园等4大自然景观，吃喝玩乐一站式享受。

【碧桂园物业】国家一级资质物业，生活更贴心
港骏轩项目引进了碧桂园物业服务，300万＋业主的一致认同碧桂园的服务观——“给您一个五星级的家”，其秉持“急业主所急，想业主所想”、“一切以业主为中心”的服务理念，以“管家式”服务为标准。

【户型绝佳】以港式风格打造优质户型
71㎡稀缺两房，91/92㎡精致三房，98/101㎡南北对流带主套阔绰三房，片区难寻觅。采用贝克洛等一线大牌配置，为您置业提供最佳选择。
【建面约91㎡三房两厅一卫】

【建面约92㎡三房两厅一卫】

【建面约101㎡三房两厅两卫】

【建面约71㎡两房两厅一卫】

【建面约98㎡三房两厅两卫】

【样板间实景图】




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