壹号公馆2期 售楼处在售 3 9 — 8 3 平米，精 装 修

项目基础信息
【推广名】壹号公馆(2期)
【总建面】约13万㎡
【业态】150m地标甲级写字楼、独栋商墅、花园公寓、楼下自带2万㎡特色商业街
【车位比】1:1:65，地下三层车库
【总套数】100套
【面积】：约39~43㎡、约57-83㎡
【户型】：2房-3房
【绿化率】30%
【容积率】4.07
【物业费】3.98元/㎡/月
【水费】5.24元/吨
【电费】0.79元/度
【停车费】250元/月

大价值体系：
壹号战略
十四五罗山芯谷规划，平湖价值腾飞
壹号地标
平湖核心区位，一站式商务体
壹号交通
10号线双地铁口物业，深圳第四大交通枢纽
壹号配套
天虹旁近万达，自带约2万㎡特色商业配套
壹号生态
前后双花园 户户优质景观
壹号品质
买一层送一层，复式双层享受

项目产品户型：
【精致2房，建面约39~43㎡】
方正实用、超高赠送、动静分区、空间灵动

【庭院3房，建面约83.81㎡】
3+1阔绰空间、墅式双层享受、花园入户、奢适绿养生活

【景观3房，建面约57㎡】
视野开阔、奢享园林景观、极致空间、超高拓展

【约5.1m层高，一层投入双倍享受】

【全屋优装交付，省心又省力】

项目卖点
1.【政策红利】平湖享多项政策利好，区域发展潜力无穷
在粤港澳大湾区与先行示范区“双区驱动”下，平湖携手前海享千万政策红利，并以东进桥头堡战略位置，打造现代金融科技与服务业基地。
随着深圳十四五，龙岗“一芯两核多支点”发展战略的出炉，西核发展之“罗山芯谷”平湖地段计划将引进华为等上下游企业。
区域规划超240万㎡城市旧改，推动平湖改头换面，聚势腾飞。

2.【平湖地标】一站式地标商务综合体，与万豪国际酒店集团强势联手，共筑标杆
荟萃甲级写字楼、总部独栋商墅、丛林艺术商业街、高端酒店式菁英公寓等高端业态，据揽平湖城芯资源，以超150m地标高度，致献城市天际。
更与万豪国际酒店集团强强联合，打造区域内顶级星级酒店，以标杆姿态，革新城市想象。

3.【通达交通】10号线华南城站、禾花站双地铁口物业
立足全方位战略交通体系，定位罗湖、深圳北、福田之后的第四大交通枢纽，为城市带来巨大潜力，5大高速路+3条地铁线+2条城际铁路+1个平湖枢纽中心，于此，构建多维立体交通，1小时贯通脉动广深港经济圈。
广深城际（已开通）、惠深城际（规划中）等城轨完善，加速一体化发展，为深圳打造“全球标杆城市”添砖加瓦；
10号（2020年8月已开通）/17号（规划中）/18号（规划中）3条地铁线交汇，5大高速纵横，约20分钟直抵罗湖中心；
深圳综合交通“十四五”规划，优化平湖南国家物流枢纽功能组织，建设平湖南内陆港，提升综合交通枢纽功能。

4.【城芯都荟】万达、天虹、华南城奥莱、佳兆业佳纷广场等商业环伺，出门即享万象繁华
傲据平湖城芯，临近总建面30.5万㎡的万达广场，更与天虹商场一路之隔，为壹号主人提供区域内顶级奢尚配套，聚集人群，更能提升资产价值。
自带约2万㎡主题商业街，已引进潮州新晶合私房菜、鮨味鲜omakase日料、农商行、嘉旺、鸵鸟便利店等知名品牌商家，打造沉浸式丛林艺术商业街，全方位匹配高端商务生活。

5.【楼王新品】前后双花园 户户优质景观
南向近1万㎡前庭广场园林，北邻约2000㎡空中花园，奢享双景观环绕。视野清新，采光充足，同时兼顾开放性与私密性，打造独特私享天地。精心打造限量稀缺庭院户型，珍席典藏，市面难寻。

6.【百变臻品】一层投入，双倍回馈
建面约35-83㎡升级新品，极致打造约40㎡主力两房，空间灵动，约5.1m层高，高拓实用，一层面积，双倍空间。
进阶品质优装，贴心打造舒适体验，严选用材，以人性化的细节考量运用于每个精雕细琢的空间，打造内外兼修的品质享受。