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——【品实云湖花城】——

‼奢阔云境组团 全新开盘‼

建面约70-140㎡三至五房热销中

小区内公办白云广附已开学

享南北双园景 82米超宽楼距

实用率约95％，多送一间房

广州主城首个集地铁、学校、商业自成一体78万方大城

连续四年销冠，主城地铁学府红盘实至名归

白云湖每卖两套房，就有一套来自云湖花城。

（数据来源于克而瑞2023年9月数据）

最强户型

实用N+1户型设计，同等面积多一房，立省几十万，超高性价比！

最优教育

小区内公办九年一贯制白云广附及公办石门第一实验幼儿园已开学！学校就在家门口，家长免接送更省心！

最大园林

白云湖最大小区园林，18万方无分隔大园林+线性星空公园下楼即达，奢享健康生活！

最宽楼距

超82米超阔楼距，栋栋享南北双园林，IMAX级景观视野！

最旺商业

自建约1.5万方商业配套，超市、健身房、电影院等配套应有尽有！（部分商家意向进驻，部分商家已进驻）贵州茅台、工商银行、肯德基等在项目旁，足不出户尽享优质生活！

最优交通

8号线亭岗站上盖，400米即达，6大换乘站可换乘13条地铁线路，瞬间通达全城！

最稳品牌

珠江实业+广州地铁两大龙头国企联合打造，信心、品质保障！

最强规划

千亿新城白云湖数字科技城将打造成为亚洲版的“硅谷”，云湖花城雄踞白云湖数字科技城启动区，拥有片区唯一配建学校，当之无愧板块标杆，未来价值可期！

【最强户型】同等面积多一重空间，瞬间省下几十万。

户型实用，实用率约95%，云境组团全新开盘！132㎡实体样板房荣耀绽放！

【最优教育】小区内公办九年一贯制白云广附及公办石门第一实验幼儿园已开学！

小区内享0-15岁无忧教育，业主不出小区，目送小孩上下学，安全又安心。

学校内设施完善，广附师资力量雄厚，护航孩子健康成长！

（白云广附云湖实验学校实景图）

【最大园林】白云湖板块最大小区园林，下楼即达！

◆ 小区园林景观：约18万方社区园林、约120米归家景观轴、约5公里马拉松跑道、亲水泳池景观带、自然认知乐园等。

◆ 白云湖公园景：项目东侧，眺望广州最大的人工湖，湖、湿地公园于一体的公园景观 

（项目园林实拍图）

◆ 小区北面，发展商还斥巨资打造了独有的线性公园，进一步增加了我们业主活动空间，让您和您的家人每天都生活在公园里，真正的安心生活。

【最宽楼距】 超82米超阔楼距，栋栋享南北双园林景观！尊享IMAX级视野！

（云湖花城实景图）

【最旺商业】约1.5万方商业配套，一站式吃喝玩乐购。

社区内设置公共交通中心、邮政所、政务服务中心、社区卫生服务中心、派出所、居委会、微型消防站等12个行政中心，真正足不出户享全能大城配套 。

美宜佳、大参林、连锁餐饮等品牌商家陆续进驻并开业（部分为意向进驻）

（商业街效果图）

（商业街实拍图）

【最优交通】项目距离8号线亭岗站仅400米

8大换乘站，可换乘13条地铁线路，仅需一次换乘，轻松到达白云新城、珠江新城、金融城、琶洲等商业中心区。

【最稳品牌】双粤系国企龙头，联袂打造城区首个TOD大城

云湖花城由珠江实业集团、广州地铁共同匠造，双粤系国企龙头，实力兑现美好生活，让购房者置业更安心。

【最强规划】作为广州市重点发展产业集群区域、全白云区投资NO.1，白云湖数字科技城投资超3500亿元，总规划面积28平方公里，4倍珠江新城，主城区规划最大的新城！

百度智能云、力合科创、中关村信息谷等企业龙头争相进驻白云湖数字科技城。

建面约132㎡丨南北对流双主套四房

奢阔双主套，尊贵步入式衣帽间，三代同堂首选

超宽景观阳台，真正南北对流，纵享清风入室

超大U型厨房配生活阳台，优享烹饪时光 

卧室飘窗全赠送，多一处空间，多一种生活享受

（132㎡实体样板房实拍图）

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建面约123㎡丨南向主套五房

三开间朝南，大气格局

多功能空间，随心使用

双卫设计，私密性强

全明空间，方正实用

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建面约70㎡丨双阳台园景三房

双阳台设计，视野开阔，畅享园林美景

南北通透，动静分区，作息互不打扰

实用三房，主城置业性价比优选

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建面约81㎡丨园景四房

动静分区，方正实用

全明空间，通风采光佳

81米超宽楼距，享无敌园景

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建面约87㎡丨南向四房带主套

三开间朝南，纵享清风与暖阳

82米超宽楼距，南向精致园景

双卫设计，私密性强

全明空间，方正实用

——————项目基础信息 ——————

【开发商】广州市品实房地产开发有限公司(广州地铁+珠江实业集团)

【占地面积】约22.3 万㎡

【建筑面积】78 万㎡

【产权年限】70年(从2018年12月6日起算)

【总住户数】4744 户

【楼栋总数】19栋

【容积率】2.34

【绿化率】35%

【车位/车位比】项目车位比约1:1.17(车位共5569 个)

【层数】29-48层

【物业公司】广州珠江城市管理服务集团股份有限公司

【物业费】住宅 2.8 元/㎡

【装修标准】精装修

【地址】广州市白云区湖滨南路与石沙路交界处 (8号线亭岗站C出口400米)

本宣传资料仅为要约邀请，所有文字和图片仅供参考，不作为开发商的销售承诺及要约内容，买卖双方权利义务均以实际签订的商品房买卖合同约定为准。本宣传资料对周边环境、政府规划、商业配套、教育资源、地铁、城轨、高速等信息截止于2023年10月的情况，有关介绍仅为提供相关信息，并不作为开发商的销售承诺和要约内容，前述信息可能因政府规划调整及开发商无法控制、预测原因而出现变化，以最新公布的政府文件及相关官方信息为准。开发商保留对宣传资料更新、修改的权利，敬请留意最新宣传资料。在法律允许范围内，开发商对宣传资料内容拥有解释权。部分图片来源网络，如有侵权，请联系删除。预售许可证编号：穗房预（网）字20200495号。标准地名：珠江云上花园。推广名：品实云湖花城。开发商：广州市品实房地产开发有限公司。本宣传资料制作时间：2023年10月。