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【保利悦公馆】番禺核心全能配套大盘
准现楼 三大商圈 纯南向宜居社区

——·保利悦公馆基本信息·——
项目地址：番禺区万博板块兴学路（富豪山庄北门）
产品规划：南区高层2梯4户/2梯6户；
主打产品：高层纯南向91-140㎡三四房；
使用年限：住宅70年产权
容积率: 1.01-2.8
绿化率：38%-50%
物业公司：保利物业（国家一级资质物业）管理费：3.07元
【南区高层】

五大必买理由
品牌｜央企保利 所到之处皆为中心
国资委管理大型央企，世界500强，国家一级开发资质
三道红线0踩雷 稳健靠谱
十一年蝉联广州市场销冠
城市地标缔造者 万顷琶洲 半城保利

区位｜南拓首站 千亿万博
广州南拓核心CBD，配套逐步兑现；项目紧邻万博商务区，无缝衔接繁华主场
投资千亿打造万达广场、奥园国际中心、粤海广场重点项目，规划规模相当于10个天河城
长隆万博商务区扩容：范围扩展5倍，包含万博、汉溪长隆以及里仁洞板块

配套｜万博生活圈 一站式齐全配套
交通：半小时通达主城区，1小时畅达粤港澳
高速：5横5纵交通路网，出门即达新光快速
5纵：新光快速、华南快速、番禺大道、市广路、东新高速
5横：汉溪大道、南大干线、广台高速、东环路、兴业大道
地铁：2+2地铁线路四通八达
门口即公交总站，地铁接驳车，十分钟通达汉溪长隆地铁站。
3号线：已开通使用，番禺至海珠天河
7号线：已开通使用，广州南站至大学城
22号线：已开通使用，至荔湾白鹅潭
18号线：已开通使用，至海珠天河

教育：周边学校+项目配建+旧改规划，全龄段的优质教育
项目配建幼儿园，毗邻番禺区直属机关幼儿园（省一级幼儿园），金山谷学校、富豪山庄小学
紧邻里仁洞旧改所规划教育资源：6所幼儿园，5所小学，3所初中，1所高中，3-18岁教育配套

商业：万博+祈福+市桥商圈三重覆盖
15min可达万博商务区（万达广场、天河城百货、海印又一城等）
13min可达市桥商圈（钻汇广场、易发商业街等）
10min可达祈福商圈（祈福缤纷世界）

医疗：五公里内五所公立配套 三家三甲
祈福医院、番禺中医院、广东妇幼保健院（番禺分院）

园林｜八万方园林 绿氧生活全龄段
超低容积率南地块2.8打造稀缺全南向高层
休闲有去处大型全龄段树屋儿童乐园、中央泳池、健身区等多样配套

产品｜稀缺全南向三四房高层

【91-130㎡万博全南向三四房】
改善一步到位｜稀缺带主套南向三房
经典竖厅设计+三开间全南向

保利重返番禺封面之作——保利悦公馆
实景现房 现在买今年住。