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【光大ONE+】
广州东邻TOD 精英生活范本
城市封面：增城经开区地标综合体，广东光大入穗封面级作品
铂金地标：高约256m，增城首个铂金级总部综合体
全能：约42万方全能城市综合体，1.3万方商业规划，大体量才能装得下万千繁华
都会：家门口的CBD生活，吃、喝、玩、乐、购一站式精彩生活
保值抗跌：坐享便利生活的同时，更有潜力无限的升值空间

（项目鸟瞰图）

（项目效果图）


项目基本情况：
 【开发商】广州市光达投资有限公司
 【项目规模】占地面积：61273.28㎡ ，建筑面积：423962.15㎡
【产品类型】2梯6户，建面约98-117㎡高层住宅，全屋名牌精妆交付；独栋商业楼；超甲级写字楼
【交楼时间】住宅交楼时间2022年9月30日（待定，具体以购房合同约定为准）
【物业公司】光大物业，国家壹级物业管理资质
【项目地址】广州·国家级增城经济技术开发区（导航地址：光大ONE+ 香山大道与创盈路交汇处）

光大ONE+14大必买理由
理由一： ONE+区位--广州东部CBD 未来城市新一极
增城——大湾区A字形的顶点，依靠得天独厚的区位优势，近年来增城新塘相继引进了国内外500强企业的区域总部和职能总部，将全力打造继天河、黄埔后，广州未来的CBD3.0。

（广州东TOD规划效果图）

理由二： ONE+发展--双国家级战略 引动区域腾飞
 国家战略升级，在原有“国家级经济技术开发区”的基础上，再打造一个“国家级高新区”。
从传统产业转型至创新型产业，以富士康超视堺8K项目（总投资610亿元）、广汽&北汽&中汽华南基地、平安增城科技硅谷（总投资100亿元）为代表的三大千亿级产业集群格局逐渐形成。
未来或将吸引超10万高端人才入住，带动版块红利，价值不可估量。


（示意图）

理由三：ONE+速度--TOD加速，多维路网通达大湾区
光大ONE+近享中国首个真正的TOD项目，十轨交汇，可辐射亿万人流，实现约15分钟至广州东站，约20分钟至广州白云机场，到东莞西站也只需11分钟，到深圳机场53分钟，约1小时畅达湾区各城。
 4条地铁畅达广州主城区：13号线（已开通）、16号线（规划中）、20号线（规划中）、28号线（规划中）
3条国家铁路联通省际：广深铁路、广汕铁路、京九高铁支线
2条城际轨道链接大湾区城市群：穗莞深城际（已开通）、新白广城际（建设中，预计2021年9月完工）
1条有轨电车完善增城内部交通网：增城区有轨电车（已规划）
此外，项目更是临近23号线（已规划）和有轨电车（已规划），最近规划站点距离项目仅600米，无缝对接地铁换成，未来双轨上盖，眼界即未来！

（项目轨道交通示意图）

理由四：ONE+繁华--五大商圈环绕 5倍天河城
光大ONE+周边15分钟车程范围内荟聚了新塘万达广场、永旺梦乐城、合生汇、悠方等商业购物中心，商业体量等同5个天河城；此外，项目更自带1.3万m2乐活商业汇，超越万千期待的万象繁华，家门口的CBD生活，吃喝玩乐购一站式即享有。
 新塘万达广场（已开业）
永旺梦乐城华南旗舰店（预计2021年开业）
合生汇（预计2020年底开业）
凯达尔印象城（预计2020年底开业）
悠方购物中心（已开业）

（示意图）

理由五：ONE+成长--全龄教育配套 未来成长无忧
光大ONE+项目周边教育资源齐全，满足从学前到高中至少12年的教育需求，实现真正一站式全龄段教育，助力孩子未来成长。
 开发区二小（公立小学，已开学）
永宁街天誉小学（公立小学，已开学）
清华万博实验学校（幼儿园、小学均已开学）
华商外国语实验学校（民办，小学初中已开学）
另外规划1所初中、1所高中，满足学前到高中一站式教育需求。

（示意图）
-具体招生入学信息以归属地教育招生办发布的信息为准，本信息截取时间为2020年8月23日-

理由六：ONE+安心--综合医疗配套 呵护健康生活
毗邻增城首家三甲医院——南方医院增城分院，以集医疗、教学、科研和预防保健为一体的大型综合医院。距离光大ONE+仅10分钟车程。


（实景图）

理由七：ONE+地标--城市智慧地标 光大1号杰作
光大ONE+作为广州东部核芯的地标性综合体，广东光大入穗封面级作品，凝聚了
 广东光大广州1号作品
增城经开区1号综合体
增城经开区1号高度
“三个1号”光芒，将成为广州东部城市发展的地标式杰作。

（效果图）

理由八：国际匠心联盟 雕琢经开区总部综合体
光大ONE+，为广东光大&光大地产联袂香港AECOM、广州城市组等世界名师，在交通组织、动线、业态规划、空间设计及用材用料等方面均反复推敲，匠造增城经开区铂金级地标综合体，并已取得绿建领域“奥斯卡”LEED铂金级预认证（增城首个）。
 建筑设计单位：华阳国际--中国十大民营工程设计企业，华为松山湖匠造者；

园林单位：香港AECOM--与深圳湾1号园林师出一系，现代简约全龄段园林；



写字楼室内设计单位：广州城市组CTG--2017年被授予“中国超高层建筑空间研究中心”，广州西塔IFC缔造者；

住宅室内设计单位：深圳于强--“最佳室内设计公司奖”获得者，现代简约风格设计，金地壹粤府等豪宅室内设计单位；

前期物业顾问单位：世邦魏理仕CBRE--世界五大行之一，广州富力中心、利通广场等物业管理单位。




理由九：ONE+生活--多元生活标杆 精英社区范本
光大ONE+将以区域地标城市综合体全面革新精英生活方式，多功能城市服务，高层住宅+商业汇+超甲级写字楼，打造一座“城中之城”，让生活节奏紧凑的都市精英们，于家门即可尽情享受休闲娱乐，最大程度节约宝贵时间（省下来的时间都是钱！），带来极致便捷的生活体验。

（光大ONE+全龄段精英社区打造概念）


理由十：ONE+臻品--国际大师手笔 品质生活匠品
 五大主题架空层泛会所，开辟一家人的“第二客厅”，活力休闲，随心所欲；


（架空层泛会所展示效果图）

五维立体园林，六大主题花园，让每一次归家，都成为一种享受；

（园林效果图）

9重智能化社区安防系统，科技以人为本，智慧让生活更安心；

（示意图）

围合式布局，中心花园、充足阳光、有效的社区边界，创造领域感和归属感；

（项目效果图）

十字单体楼栋，创新三面采光、楼栋受风互不阻挡、视野无阻隔，私密性强；

（项目效果图）

马可波罗瓷砖、大自然地板、松下智能马桶盖、卡萨帝厨房三件套、Roca洁具...房屋内的交标均采用国内国际一线品牌，让生活便捷舒心。

（品牌图 -具体交付品牌以购房合同约定为准-）

理由十一：光大地产--中国房企TOP100 18载精筑30余盘
光大地产，隶属广东光大企业集团旗下核心子公司之一，国家一级房地产开发资质企业，“中国房地产企业100强”。光大地产始终秉承“珍重每个家的期望”的企业使命，18载精筑30余精品项目，与城市共成长，获超20万业主的一致信赖。

（光大地产项目分布示意图）

理由十二：光大物业--国家壹级资质物业管理，服务20余年，获业主一致认可



理由十三：光大精研标准化户型，延续天骄、景湖、锦绣山河系列精品户型
一句话户型简析：全主套设计，高拓展空间飘窗，实用率高，致力匹配精英人才的人居需求。

【户型A】建筑面积约98平舒适三房/2厅2卫，经典竖厅设计，动静分离互不干扰！



【户型B】建筑面积约117平奢阔四房/2厅2卫，超大面宽横厅设计，入户约4.5米长大飘窗，通风采光一级棒！

理由十四：恒久价值--综合体硬实力 复合型功能保值抗跌
光大ONE+融办公、住宅、商业于一体，复合型功能标志着对都市资源的最大化占有，在引领区域经济上升的同时，其住宅价值将较普通住宅高约30%以上，使得项目更具抗跌力和升值力。






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3、以上资料信息来源于增城房产微信公众号、广州房产微信公众号以及增城开发区官网等网络资料，为截止到2020年08月23日的情况，本公司对项目周围环境、交通及其他公共设施的介绍，旨在提供相关信息，不作为本公司承诺，具体以政府规划及实际状况为准，请客户自行考察。
4、制作时间：2020年08月23日