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【中骏·雍景府】

一、项目介绍

项目推广名：中骏·雍景府

项目位置：惠城区惠州大道旁、惠州火车站旁

开发商：惠州市华富房地产开发有限公司（中骏集团控股有限公司）

物业公司：世邦泰和物业

总占地面积：约4.6万㎡

总建筑面积：约18万㎡

绿化率：30%

项目形态：共6栋住宅、1栋商业办公楼及6000㎡小区自带底商商业街

产品面积段：97㎡-127㎡

容积率：3.2

产权：住宅70年、商业办公楼40年

装修标准：毛坯

层高：3

车位：1267个

交楼时间：一期2022年12月30日、二期待定（终以买卖合同为准）

合作银行：建设银行、招商银行、中国银行、浙商银行等。

二、效果图

三、项目卖点

三大核心价值，铸就人居典范

1.稀缺地段：

①未来城市新中心：项目所在地政府规划定位发展目标为江北地区城市副中心，政府鼎力支持与背书，区域发展潜力无限；

②眼下城市核心繁华所在：雄踞惠城核心发展主干道-惠州大道，处于江北中轴，享受TOP级城市资源，繁华疆域举步即达。

2.全能配套：

①惠州市大全综合交通枢纽：三轨一站核心交通枢纽，快人一步；

②大配套：北向约5高铁北站,坐享未来发展，南向约5江北,成熟配套握在手中；

③小配套：项目周边生活方便，读书方便：项目位于成熟片区，周边生活市场、读书齐全，项目自身配备约6000方商业，学校就在家门口，免去上学接送烦恼，便捷生活下楼即享。

3.品性比NO.1：

①产品布局合理得房高：约97㎡三房、约117㎡四房空间合理，动静分区，得房率高，南北双阳台，U型厨房设计，主卧自带衣帽间与独立卫浴，赠送空间大，实际成本更低；

②周边地价高，项目实属价值洼地：2020年方直、泰丰拍地屡创新高，地价高达7784元/㎡，未来售价1.6w起，江北核心区域目前已经1.6w起，项目1.25w均价，实属，真诚让利给客户。

四、项目户型

8 0 平复式双层公寓#方正户型 百变灵动 功能多样#
·D户型-建面约8 0 ㎡ 4房2厅2卫

户型方正实用，采光通透明亮

4.5层高，使用率高
创投皆宜，空间灵动多变

#优质户型 科学布局 舒适尺度#

·A户型-97㎡ 2+1房2厅2卫

户型赏析：

户型方正,舒适生活从容享受

厨房餐厅相连,随意品味生活华章

客厅外接阳台,约6m南向大阳台

主卧套房,近20㎡,诠释优雅生活

·B户型-117㎡ 3+1房2厅2卫

户型赏析：

户型南北通透，清风穿堂入室

餐客厅一体相连，彰显大家风范

约6.6阔绰景观阳台，时刻与风景为邻

主卧套房，凸显主人尊贵身份

·C户型-127㎡ 3+1房2厅2卫

户型赏析：

动静分离，尊享人性化生活

舒适大三房，全屋奢阔敞亮

南北双阳台，兼享双重风范

主卧大飘窗，礼遇奢阔境界

五、中骏·雍景府十大必买理由

理由1：#品牌开发商 精工品质#

中骏因其精工特质，被行业送以“工科博士”的雅号。为了使建筑外墙更美观，中骏集团专门成立了零管线研究小组，跟设计院一起研发外墙管线的隐蔽方案。工科博士，专注品质。

理由2：#优质物业，世邦泰和护航#

世邦泰和是中骏旗下全资子公司，提供优质的物业服务。物业在管项目达126个，遍及全国40+城市，拥有3600人的服务团队。2011年世邦泰和通过ISO9001质量管理体系认证，并连续多年荣膺中国物业管理品牌价值50强。

理由3：#中轴 每座城市都有一条掌握经济命脉的大道#

项目位于惠州大道旁，惠州大道对标深圳“深南大道”、广州“黄甫大道”，位于城市发展核心，中轴驱动城市未来房展。

理由4：#300万㎡旧改，原始股才是真前景#

“三旧”改造重点项目，增值潜力无限。将以“四区一带一轴两心”打造城市创新总部经济和商务、物流商圈激发区域活力，整合闲散资源，改善片区人居环境。

理由5：#品牌开发商疯抢，拍地再创惠州地价新高#

·9月14日方直地产拍下江北东区一地块，成交楼面价7481元/㎡，预计售价1.6万-1.7万元/㎡

·9月24日泰丰地产拍下江北三新村一地块，成交楼面价7784元/㎡，再创新高！

理由6：#惠州北站商圈 高铁经济前景无限#

项目位于惠州北站，明年即将开通，区域规划利好，对标惠州南站旁星河丹堤，一期开盘价约6000元/㎡，目前二手房价格20000元/㎡，疯涨3倍！升值潜力无限，投资价值巨大。

理由7：#多轨道交通，快速畅达珠三角#

莞惠城轨、深惠城轨、赣深高铁、广汕高铁、惠州火车站等多轨道交通物业，快速到达深圳北站及珠三角其他城市，享受便捷的跨城市工作与生活。

理由8：#粤港澳九城不限购城市，增长前景无限#

粤港澳大湾区资产，惠州作为大湾区九城不限购的城市，享受国家战略红利，未来发展无限。

理由9：#景字系产品 人居细节典范#

提取惠州“半城山色半城湖”的自然风光及“岭南名郡”的地域特色，营造出自然的共享环境。同时以公园式的整体布局，以核心面积、绿量、可参与性作为设计要点，营造“文化比邻”的精神氛围，打造精致细节、艺术人文、大气简约的新亚洲风格的健康社区。

理由10：#生活圈 尽享优质配套#

·学校配套：乌石中心幼儿园、惠州市第三十九学校、广梅汕铁路学校等

·医院配套：惠州市人民医院、小金口医院等

·生活配套：小金口中心市场、乌石综合市场、乌石商贸广场、天天润广场

·商业配套：佳兆业中心、华贸中心

——盛大加推·恭迎品鉴——