疫情过后惠州房子会下降吗？买房前需要了解哪些？

　　我们买过房子的人都知道，不同地段房子的价格是不一样的，大家可以先看看各种不同房产的类型、房屋的价格变化以及房屋的质量等等，但也要多了解一些基本的经济实力以及相关的城市，关注疫情过后，惠州房价会跌吗，然后再考虑清楚买房之前要看清楚什么问题，减少购房过程中可能存在的问题。下面惠州新房网带大家来看看吧！
　　疫情过后，惠州房价短期的影响是巨大的，开发商和二手房的房东大概率会降价优惠吸引购房者买房。
　　目前来看疫情对于房地产的主要影响就是开发商无法开展正常的销售活动。购房者不出门售楼部也不开门。购房者只能通过网络的形式与购房者沟通。包括开盘等销售活动也没办法正常开展。因此开发商当前的销售压力和资金周转方面的压力还是很大的。

　　买房之前要看清楚什么问题
　　1、要评估自己的经济能力
　　这不仅包括你目前实际的收入结构，还包括你接下来3至5年内短期的工作发展潜力以及未来10年至20年后可能的职业安排，还包括你平时的消费习惯，包括你和你的家人的健康状况等。后估算出一个数据，你实际上能出多少钱做首付，每个月你和你的家庭可接受的月供额度是多少。
　　2、学习常识
　　购房之前学习一些房产基础知识是很有必要的。因为房屋涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。如果对房产知识不了解，在买房的过程中肯定会遇到很多问题，甚至上当受骗。
　　3、出行成本要算精细
　　买房时要注意计算交通方面的成本，相同价位的两个楼盘，距离地铁或公交车站更近的一个为上选，这样既提高了居住的舒适度，也为后期房子的升值提供了保障。
　　4、注意看公摊面积是否合理
　　在我们购房时，公摊面积一定不要忽视掉，要注意看是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅由于受到电梯等方面的影响，公摊面积较多。多层在11％～16％之间，小高层一般在18％～23％之间，高层一般在20％～25％之间。
　　其实在买房的时候，有一些基本的问题是不能够直接忽略的，包括沟通的方式、公摊面积的计算、经济能力、还款方法、消费水平、居住的舒适性等等。另外，也可以先看看买房之前要看清楚什么问题，做好自己的决定，找到更多让人满意的房子。
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