合生紫悦府村企合作回迁指标房在售:1 0 8 ㎡送一个车位,需一次性付款, 特 惠 1 1 5 O O 元 /平

2021-08-15 来源:

项目简介


合生紫悦府位于惠州市大亚湾西区龙海三路99号,安置15栋31~34层住宅,1栋16层服务型公寓,1~3栋、6栋、8栋、11栋、13栋裙房为商铺。南侧安置1栋3层的18班幼儿园及1栋5层18班的小学。多维交通,深惠双城同程;商学园环伺,都会主场;五重现代意境园林;十大全龄生活场;约50万㎡精著社区;自带幼儿园及小学;两梯四户全南设计;约79宽楼间距;高拓户型宽尺度生活。


周边设施

学校:华中师范大学附属中小学、道南小学、西区第二小学、东方明珠实验学校、樟浦小学、西区第三小学

医疗:坪山人民医院(二甲)、坪山新区中医院(二甲)、坪山妇幼保健院(二甲)、坑梓医院服务中心、大亚湾中山大学附属医院(三甲)、大亚湾西区医院

金融:深圳交通银行、深圳农村商业银行、中国邮政储蓄银行、平安银行、农业银行、中国银行

商场:南边灶综合商业、世纪城购物广场山)龙盛购物广场、新寮购物广场、德州城商业广场

公园:聚龙山生态公园、马峦山公园、坪山湿地公园、五马峰公园、坑梓公园、松子坑森林公园、坪山中心公园

小区配套

园林

交通状况

多维交通,纵享深惠半生活圈
主干道:项目门前为龙海三路,出门直通深圳;
地铁:与深圳地铁14号线沙田站(预计2022年通车),16号线田心站(预计2023年通车)距离约6,快速福田、罗湖、龙岗、坪山;
快速:约2达南坪快速,约5直通深圳,约30畅连布吉;
高铁:厦深高铁1站坪山,2站深圳北,3站福田,4站香港。

楼层状况

分两期开发,15栋住宅,1栋公寓,1所小学及幼儿园

交付标准

毛坯交付














什么是回迁房?


回迁房的房产证,其实跟商品房一样,只是一个是通过跟开发商买过来的,一个是通过村委出地,开发商出钱合作开发或者拆迁(征地)补偿来的。

开发商统一办理备案,统一出商品房不动产证,可以正常出售。

1.什么是回迁房


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二、回迁房的种类

 

(1)指标房:在建阶段,给回迁户的指标 

(2)证没出:房号已定,现房 

 
(1)指标房

① 指标房为什么不限购?

指标房其实是目前市场上多的,因为不要名额,有资金想投资住宅,还有外地客户想买深圳的,会选择这种指标房,龙岗、坪山这种旧改项目多,宝安、南山也有少量在售。

卖指标房,通常是业主补偿面积多,或者要用钱。


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指标房通常价格相比周边二手房6-7折左右,根据开发商建设的不同阶段,价格也不一样, 越往后期价格越高。

 

② 指标房的交易流程

指标房的交易,通常是看好项目,跟当地村委经济合作社确权,村民签转让,协议转让的细节都在协议里面有约定回迁签约流程、交易流程。


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