合生紫悦府村企合作回迁指标房在售：1 0 8 ㎡送一个车位，需一次性付款， 特 惠 1 1 5 O O 元 /平

项目简介

合生紫悦府位于惠州市大亚湾西区龙海三路99号，安置15栋31~34层住宅，1栋16层服务型公寓，1~3栋、6栋、8栋、11栋、13栋裙房为商铺。南侧安置1栋3层的18班幼儿园及1栋5层18班的小学。多维交通，深惠双城同程；商学园环伺，都会主场；五重现代意境园林；十大全龄生活场；约50万㎡精著社区；自带幼儿园及小学；两梯四户全南设计；约79宽楼间距；高拓户型宽尺度生活。

周边设施

学校：华中师范大学附属中小学、道南小学、西区第二小学、东方明珠实验学校、樟浦小学、西区第三小学

医疗：坪山人民医院（二甲）、坪山新区中医院（二甲）、坪山妇幼保健院（二甲）、坑梓医院服务中心、大亚湾中山大学附属医院（三甲）、大亚湾西区医院

金融：深圳交通银行、深圳农村商业银行、中国邮政储蓄银行、平安银行、农业银行、中国银行

商场：南边灶综合商业、世纪城购物广场山）龙盛购物广场、新寮购物广场、德州城商业广场

公园：聚龙山生态公园、马峦山公园、坪山湿地公园、五马峰公园、坑梓公园、松子坑森林公园、坪山中心公园

小区配套

园林

交通状况

多维交通，纵享深惠半生活圈
主干道：项目门前为龙海三路，出门直通深圳；
地铁：与深圳地铁14号线沙田站（预计2022年通车），16号线田心站（预计2023年通车）距离约6，快速福田、罗湖、龙岗、坪山；
快速：约2达南坪快速，约5直通深圳，约30畅连布吉；
高铁：厦深高铁1站坪山，2站深圳北，3站福田，4站香港。

楼层状况

分两期开发，15栋住宅，1栋公寓，1所小学及幼儿园

交付标准

毛坯交付

什么是回迁房？

回迁房的房产证，其实跟商品房一样，只是一个是通过跟开发商买过来的，一个是通过村委出地，开发商出钱合作开发或者拆迁(征地)补偿来的。

开发商统一办理备案，统一出商品房不动产证，可以正常出售。

1.什么是回迁房

二、回迁房的种类

（1）指标房：在建阶段，给回迁户的指标 

（2）证没出：房号已定，现房 

 
（1）指标房

① 指标房为什么不限购？

指标房其实是目前市场上多的，因为不要名额，有资金想投资住宅，还有外地客户想买深圳的，会选择这种指标房，龙岗、坪山这种旧改项目多，宝安、南山也有少量在售。

卖指标房，通常是业主补偿面积多，或者要用钱。

指标房通常价格相比周边二手房6-7折左右，根据开发商建设的不同阶段，价格也不一样， 越往后期价格越高。

② 指标房的交易流程

指标房的交易，通常是看好项目，跟当地村委经济合作社确权，村民签转让，协议转让的细节都在协议里面有约定回迁签约流程、交易流程。