润金名苑村企合作回迁指标房在售： 9 3 — 1 1 0 ㎡ ，需一次性付款， 特 惠 1 2 8 O O 元 /平

润金名苑地处大亚湾西区龙山一路与龙盛五路交汇处，距深圳坪山地界约2，享受双城繁华配套。由3栋高层住宅及1栋办公楼及其底商组成，全南朝向，“半围合式”布局，为了让每一户都大限度欣赏景观，意在打造更和谐具有人情味的邻里空间。项目内园林围绕“一轴”“一环”多节点排布，入口广场--静水景墙--中轴景观带横贯小区，轴边布局童趣园、运动场，辅以外围商业广场、迎宾大道，打造小中见大，功能多样的舒适空间。

▲3房2厅2卫 91m²

▲4房2厅2卫 109m²

样板房鉴赏

楼盘图片

什么是回迁房？

回迁房的房产证，其实跟商品房一样，只是一个是通过跟开发商买过来的，一个是通过村委出地，开发商出钱合作开发或者拆迁(征地)补偿来的。

开发商统一办理备案，统一出商品房不动产证，可以正常出售。

1.什么是回迁房

二、回迁房的种类

（1）指标房：在建阶段，给回迁户的指标 

（2）证没出：房号已定，现房 

 
（1）指标房

① 指标房为什么不限购？

指标房其实是目前市场上多的，因为不要名额，有资金想投资住宅，还有外地客户想买深圳的，会选择这种指标房，龙岗、坪山这种旧改项目多，宝安、南山也有少量在售。

卖指标房，通常是业主补偿面积多，或者要用钱。

指标房通常价格相比周边二手房6-7折左右，根据开发商建设的不同阶段，价格也不一样， 越往后期价格越高。

② 指标房的交易流程

指标房的交易，通常是看好项目，跟当地村委经济合作社确权，村民签转让，协议转让的细节都在协议里面有约定回迁签约流程、交易流程。