赣茂鸿禧府村企合作回迁指标房在售： 7 6 — 1 7 0 ㎡，需一次性付款，特 惠 1 1 O O O 元 /平

惠州大亚湾鸿禧府占地面积3.44万㎡,总建筑面积约17.五万㎡,方案修建1-6栋住房以及其它服务设施,总建筑面积逾17万㎡,或将于三月开工。包含高层建筑,别墅地下室,幼儿园,及其他的服务设施。该新项目用地为赣茂集团2019年旧城改造新项目,一期和二期工程项目投资约21.5亿元。

除此之外,在2月9日,赣茂集团以7.62亿人民币的竞价价钱竞价了一块相邻的商业服务居住用地。土地资源占地面积约5.27万㎡,总建筑面积约18.44万㎡,交易量楼盘价格约4134.17元/㎡。2个地块占地近9万㎡,总建筑面积超出35万㎡。

鸿禧府开发商介绍:

鸿禧府是由赣茂集团开发,赣茂集团始于江西,开创于广东,2016年集团公司总公司建在粤港澳大湾区,由筑城集团,九颂山河集团,沃华集团等整体实力房企一同投资项目建立。数据信息表明,三大房企总计开发设计建筑项目近一百多个,开发设计总面积超千万平方。

2018年,赣茂集团建立了以“优土储,强经营,精英英团队”为关键的发展战略,在这里具体指导下,以惠州为基准点,大力开展粤港澳大湾区基本建设今年五月,赣茂集团惠城区域公司宣布揭牌仪式。

鸿禧府位于惠州市大亚湾西区上田村,为深莞惠地区,附近有龙海二路、龙山五路、石化大道等交通干道,在其中石化大道、龙海二路也是直达深圳。周边遍布着卓越、广州恒大、碧桂园、奥园等好几家百强企业房企合理布局的地块,好几个新项目已经市场销售,市场销售平均价约为每㎡17000元上下。

惠州鸿禧府周边配套:

商业:世纪城购物广场、京华中心购物广场、万达广场。

文化教育:广外外语学校、大亚湾第三中学、西区小学、北大培文惠州市实验中学。

诊疗:大亚湾中心医院,中山大学附属惠亚医院。

园区:板樟岭森林园区,虎头山园区,大亚湾红树林公园湿地公园园区。

旅游:大亚湾儿童公园、滨海公园、小桂湾、大亚湾海岸旅游景区。

施工现场

项目已动工，2023年底交房

项目推广名：赣茂.鸿禧府

建设单位：惠州市赣茂房地产开发有限公司

项目地址：惠阳区大亚湾西区龙山五路上田段

项目占地：34456㎡

总建筑面积：175056㎡

计容建筑面积:120596㎡

容积率：3.5

在售指标：75 —89—95—169

什么是回迁房？

回迁房的房产证，其实跟商品房一样，只是一个是通过跟开发商买过来的，一个是通过村委出地，开发商出钱合作开发或者拆迁(征地)补偿来的。

开发商统一办理备案，统一出商品房不动产证，可以正常出售。

1.什么是回迁房

二、回迁房的种类

（1）指标房：在建阶段，给回迁户的指标 

（2）证没出：房号已定，现房 

 
（1）指标房

① 指标房为什么不限购？

指标房其实是目前市场上多的，因为不要名额，有资金想投资住宅，还有外地客户想买深圳的，会选择这种指标房，龙岗、坪山这种旧改项目多，宝安、南山也有少量在售。

卖指标房，通常是业主补偿面积多，或者要用钱。

指标房通常价格相比周边二手房6-7折左右，根据开发商建设的不同阶段，价格也不一样， 越往后期价格越高。

② 指标房的交易流程

指标房的交易，通常是看好项目，跟当地村委经济合作社确权，村民签转让，协议转让的细节都在协议里面有约定回迁签约流程、交易流程。