华创金麟府 在售住宅: 8 3 — 1 2 5 平米,送车位,综 合 特 惠 9 O O O 元

2023-03-17 来源:

【华创 金麟府】
四重价值荟萃,中心无价,触手可及

潜力区位、核心地段、匠心产品、高端运营
项目地址:仲恺高新区体育馆斜对


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华创金麟府项目概况:
•  总用地面积:约14.43万㎡
• 总建筑面积:约73.43万㎡
• 绿化率:25%
• 项目总户数:4813户 
• 车位总数:5238个
• 物业公司:礼道物业
• 一批次用地面积:约5万㎡
• 一批次建筑面积:约27.43万㎡
• 一批次楼栋数:9栋
• 一批次户数:1978户
• 一批次停车位:1996个


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重价值:湾区新的增长极,比肩松山湖,下一个龙岗

【区位实力】都市圈中心区,深莞入惠站,惠州西进门户
仲恺高新区位于深莞惠都市圈中心区,莞惠城轨、深惠城轨、赣深高铁进入惠州站,优先承接深圳、东莞产业转移及人口外溢。
惠州十四五规划明确提出加快“融湾融深”,仲恺高新区作为惠州西进门户、融湾融深排头兵,起飞引擎已发动!


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【城市所向】产业厚积薄发,城市形象日新月异,比肩松山湖,下一个龙岗
GDP总量、规模以上工业产值、一般公共预算收入、省级以上创新平台数量与松山湖相当,加速追赶龙岗。
637家规模以上工业企业,已形成电子信息、智能终端、超高清视频显示、新能源四大产业集群,产业优势已达质变临界点,高端产业呼之欲出。
斥资1286亿元对仲恺城市面貌进行大改造,仲恺大道沿线总面积约345平方,总长度8.5,打造惠州版“深南大道”。
城市

【惠州主中心】高调定位未来城市占位,代表惠州参与湾区、全国竞争
惠州政府明确提出将仲恺升级为惠州发展主中心,全面提升城市量级,稳坐环深片区价格洼地头把交椅。
仲恺十四五规划及2035年远景目标提出,产业结构、城市形象、城市治理全面升级,代表惠州参与湾区、全国竞争。


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第二重价值:核心地段+顶级资源,下一个大运新城

【核心地段】雄踞区域C位,地段,地段,还是地段
位于仲恺核心居住区,成熟品质住区的后一块住宅用地。用步行的距离享受城市核心、便利的生活配套。

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【交通配套】20通全城,半深莞惠生活圈
•  1高铁:赣深高铁(已通车,1站到东莞,2站达深圳,畅达粤港澳大湾区) 。
• 2城轨:莞惠城轨6站到松山湖,2022年底西延至佛山;深惠城轨将动工,2站入深圳,4站到大运,直通前海。
• 1地铁:计划在十四五期间落地的地铁2号线,规划方案显示在项目15地块北边设“五一站”。
• 6高速:伯公坳、平南、白云山3个高速口接驳6大高速,形成半深莞惠生活圈。
• 多主干道:仲恺大道、惠新大道、四环路、金恺大道,20通达全城。


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【教育配套】学府环绕,享受12年一站式教育
•  项目自带12班幼儿园,500范围内在建6所幼儿园。
• 2范围涵盖仲恺一小、五一幼儿园、五一小学、仲恺第七学校、仲恺中学(省重点中学)。
• 家门口尽享12年一站式全优学府!


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【商业配套】醇熟商业,出门即享地道繁华
•  项目周边拥有约32万方的商业配套,项目自带约5.83万方商业,约100即达欢乐海湾购物中心、五一新天地购物中心,300可达惠州奥特莱斯。
家门口繁华商业配套,繁华举步可达!


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• 全方位覆盖周边社区衣食住行的全客龄全时段社区街区式商业,带来创新多元的购物娱乐体验,实现家门口的万象时光。


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第三重价值:魔幻户型,顶级配置,精心打造,不负城市中心

【魔幻户型】同样面积更多一个房间,超高得房率高性价比
•  产证面积得房率均超过80%,比一般项目更多3-4个百分点。
• 实用面积得房率均超过90%,高可达94.5%,实用面积单价更低。

【顶级配置】精心打造,铸就品质新高度
•  建筑工艺:采用铝模爬架工艺,拼缝少,精度高,无空鼓无渗漏。
• 地下停车:环氧橘纹工艺,与深圳湾20万豪宅同等标准。
• 入户大堂:铝扣板+灯带+仿石砖,尊贵感满满。
• 电梯前室:少有的机械送风前室,只为空间更开阔,居住更舒适。
• 电梯品牌:日立电梯,核心部件纯进口,直达负二层。
• 入户门:大品牌金大钢质门,智能门锁(西门子、飞利浦智能门锁生产商)
• 隔音设计:“6+9A+6”双层中空玻璃,有效隔绝外界噪音,居住舒适。


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【景观园林】6+1+1+4 模式打造全龄段 智慧社区
•  观赏性和功能性兼具,
6大功能社区模块430健康慢跑道休闲游泳池
• 打造多功能,智能健康社区,满足各年龄段需求空间!

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• 架空层四大功能模块,打造业主的第二客厅


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第四重价值:入住后高端运营持续增值

【品牌物业】一流物业加持 社区运营增值
•  更强的物业品牌:万科物业品牌影响力持续名列前茅
• 更贴心的服务理念:高尚物业、精致服务
• 更专业的专属管家:为业主配备专属管家,快速响应业主的需求
• 更细致的服务标准:在常规服务之外,提供超过30种温馨社区服务
• 更完善的智慧系统:智慧通行、智慧安防、智慧通讯、智慧物业、智慧指挥中心、智慧生活服务
• 致力于打造更阳光的社区、更透明的物业、更智能的服务、更美好的体验。

【顶级商业街】自持两万平高端商业街,商业运营为社区增值
•  独有开放式商业街区,引入高端商业品牌,为社区加分增值。
• 商业街的商铺得铺率均超过90%,远高于综合体商业50-60%的得铺率。


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【户型鉴赏】
85/97/110/125㎡ 全系幸福栖居

• A1户型:建面约85㎡,2+1房2厅1卫

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• B1户型:建面约97㎡,2+1房2厅2卫

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• C1户型:建面约110㎡,3+1房2厅2卫


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• D1户型:建面约125㎡,4+1房2厅1卫

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