安联尚璟府 在售：8 9 — 1 1 1 平米，送精装修，综 合 特 惠 4 7 O O O 元

【安联尚璟府】
 光明中心区 科学公园旁准现房
 建面约89-111㎡ 3-4房阔景美宅

【10大硬派价值】
 千亿国企开发、准现房交付品质无忧
 世界科学城芯、 3641亿规划前景
 光明中芯住区、高新人才居住优选
 周边配套环绕、见证子女优秀未来
 背靠约208万㎡科学公园、奢享核芯公园生活
 高铁便捷出行、轻轨沿线速达全城
 约3.8低容积率、静谧园林舒适社区
 2梯4户全南类板楼、至上人居尺度
 智能安防装修交楼、匠心品质安心未来
 安联太平戴维斯、安心未来再添保障

 【安联尚璟府基础信息】
【项目位置】：光明中心区双明大道北侧
【占地面积】：约1.8万平方
【建筑面积】：约9.2万平方
【产品信息】：89m²~111m² 3～4房
【交付时间】：2024年8月
【产权年限】：70年
【可售住宅】：354套
【总车位】：612个（185个带充电桩）
【梯户比】：2梯4户
【物业费】：3.88元/m²/月
【容积率】：约3.8

        |十大硬派价值揭秘| 
【千亿国企开发】
  项目隶属安徽省交通控股集团有限公司，集团拥有交通运输、投资与资产管理、房地产和建筑三大主业，截至2022年底，总资产达3386亿元

  连续多年入围中国企业500强
 截止2022年底，资产总额达3386亿元
 全国开发近40个房地产项目
 累计开发面积近1500万平方

 安徽安联高速公路有限公司，是安徽交控集团旗下从事多元化投资及资产运营的大型企业集团。现拥有“高速公路、房地产业、多元投资”三大业务板块，开发建设了高端写字楼、住宅、旅游养生地产等众多高端品质项目。

 国企保驾护航，无忧品质保障

【世界科学城芯】
 项目位于光明科学城核芯住区，整个光明科学城作为深圳综合性国家科学中心的核芯承载区，将按照“世界眼光，国际标准，中国特色，高点定位”的要求，建造一座开放创新之城，打造成世界一流科学城和深圳北部中心

【光明中芯住区】
 光明科学城整体布局“一心两区”，未来三年光明计划新拓产业用地399万㎡，汇聚新兴产业集群，打造深圳北“硅谷”基地，未来高智人口聚集地，项目所在的科学城中心区将以科学家为建设核芯，未来将承载超百万科学城人才生活

【周边商业配套环绕】
  项目自带约3500㎡社区商业（在建中），1.8内即有光明成熟商业光明广场、蓝鲸世界、正力时代广场等中大型商业

  项目周边商业配套面积超过15万㎡，如光明广场、大仟里购物中心、万达广场、天虹商场等多所商场环绕，竭力满足生活所需

未来规划商业：九樾PARK（规划中）、绿地集中商业4.5万㎡（在建，约1）、星河cococity6.3万㎡（在建，约1.4）

【多所教育配套，见证子女成长】
  为满足未来科学城高端人才子女的教育需求，项目所在的光明中芯区教育资源充足，项目紧邻中科附高，区域内拥有22所学校汇聚，不断强化未来教育

 项目自带5500㎡18班幼儿园（在建中），东周小学、光明中学等多所学校环绕，配套丰厚教育资源

（ 注：以上仅供说明，具体学区划分以政府部门相关信息为准）

  项目周边还有国家级医疗中心、万豪酒店、书城、文体中心、美术馆等多个市政场馆规划用地，满足三代人生活品质

【背靠约208万㎡科学公园】
  项目背靠约208万㎡科学公园（直线距离约100），总投资7.2亿元。将规划集生态、科普、健康、娱乐、运动、休闲、游览等功能为一体的大型综合性城市公园。项目周边更有多个公园，整个光明区域绿地覆盖率高达53%，人均公园面积超18㎡。

  作为光明科学城国际化高品质的公共服务配套，未来将被打造为深圳北部的“绿色心脏”，并将超越“纽约公园”，打造成世界一流的科学性综合公园，体现“科学+公园”的核芯理念

【多维路网便捷出行】
  项目周边“1高铁、4地铁、3高速”环绕，实现半广深港繁华生活圈，方便快捷地生活出行
 高铁：项目距离光明城高铁站约6车程
 地铁：项目周边有地铁6号线、13号线（在建中）、18号线以及29号线（规划中）
 高速：从项目出发沿双明大道进入光明大道，可直接上龙大高速和南光高速；此外，外环高速也可贯穿深圳东部及北部地区

【静谧园林 舒适社区】
  89～111m²精美3～4房住宅，尊享2梯4户梯户比，车位充足人车分流，约3.8低容积率，拥有至尊静谧园林

【安联太平戴维斯】
 安联太平戴维斯是安联公司与太平戴维斯联合成立的合资公司，太平戴维斯是国际五大行物管之一，在全球拥有164年的房地产服务经验，提供高品 质、国际化服务及管理模式，引领深圳顶尖豪宅项目国际化物业管理风潮，选用一流高端品牌，打造健康舒适生活空间，太平戴维斯服务管理，为安心未来再添保障

—————— 【项目户型鉴赏】 ——————

免责声明：本资料对项目周围交通、商业、文体、教育、医疗以及其他市政条件的介绍，旨在提供相关信息，不作为本公司承诺，具体以政府规划及现场实际为准，请客户自行考察。本广告为要约邀请，买卖双方的权利义务以终签订的买卖合同为准，不构成买卖依据。本公司保留对宣传进行修改的权利。预售证号：深房许字（2021）光明023号。