珠江花城 售楼处在售 7 6 — 1 9 4平米,精装修。

2024-03-06 来源:

珠江花城——天河学府公园大城
天河GDP连续17年第一,天河房价涨幅领跑广州,一手住宅价格破8万+/㎡
天河土拍屡创新高,最新地价约5.3 万/㎡,广州楼面价TOP10地块,天河占4席
南侧吉山仓地块正式出让,净地价4.1万/㎡,北侧沥青厂地块净地价4.3万/㎡,直逼珠江花城房价
板块连片开发,周边城市面貌焕新提速,珠江花城潜力无限
家门口体育东教育集团均和小学1公里天河执信中学已开学,小区内公办幼儿园现已开学
约10万㎡园林,超百米楼间距;全新组团约5.2万㎡央景园林,至宽140米楼距
全新组团交标升级,奢配中央空调,智能归家系统等豪宅装标
同等面积多一房,76-119㎡3+1至4+1房,140㎡5房,194㎡5房(三主套)全城抢购中
(具体招生政策以当年政府教育部门和学校招生公告为准)

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一、【基本信息】
【地址】天河区岐山路 183 号(天河儿童公园旁)
【开发商】广州珠江实业开发股份有限公司
【占地面积】约 30 万㎡
【建筑面积】约85 万㎡
【容积率】≤3.2
【绿化率】35%
【车位/车位比】项目车位比约 1:1
【规划】分六期开发
【物业公司】珠江城市服务
【物业费】住宅 2.8 元/㎡
【装修标准】精装修


二、【匠心大成 造天河难得大城 六大必买理由】
必买理由一:天河热销红盘 大户型冠领主城四区
2018年面世即传奇,珠江花城屡次刷新天河楼市记录,2020年揽金60亿问鼎天河销冠
2021-2023年7月稳坐天河110-144㎡大户型“三冠王”、90㎡以下销冠,以不凡品质赢得市场认可,成为广州现象级红盘,冠耀全城


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必买理由二:天河智谷利好爆发 珠江花城价值再翻涨 晋阶天河最后机会
天河,广州城市封面,GDP连续16年领跑广州;近10年房价涨幅领先全城,地价更屡创新高,即将全面迈入千万总价级别豪宅时代
珠江花城,踞天河智谷,邻金融城,2500家高新技术产业进驻,25万高精尖人才汇聚
板块连片开发,吉山仓地块净地价4.1万/㎡,400米旁沥青厂地块净地价4.3万/㎡,周边206亿吉山村旧改提速,珠江花城价值潜力无限

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必买理由三:家门口高质量学府,全龄菁英教育
【体育东教育集团均和小学】已开学,36班公立学校,2021-2023年,连续3年仅针对珠江花城(珠江四季花园)招生,生源纯粹
1公里范围内【执信中学】天河校区已开学,2021-2023年面向均和小学所在珠吉街道范围的公办小学招生7个班
社区配套约6700㎡【天河教育局直属公办四季幼儿园】已开学,约2400㎡托儿所,就近享受全龄教育

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必买理由四:天河难得全能生活大城 未来难再有
约85万㎡全能大城,广州难得,天河更难得
约10万㎡社区绿色园林,超百米楼距,超阔央景园林一览无遗
约2万㎡商业街区,华润万家、美宜佳等已开业,麦当劳已签约,下楼即享
家门口智能公交站,快速接驳地铁4号线,21号线黄村站,项目周边规划地铁19号线,便捷畅通


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必买理由五:全新升级大境 晋阶天河人居标杆
全新组团尊享约5.2万㎡园林、内拥近600㎡蔚蓝泳池、超2500㎡全龄游乐园、六大主题花园等生活领地
约超140米至宽楼距,酒店式社会出入口、花园式商业街区、摩登架空层会所等品质人居体验
升级配置中央空调,专设智能灯光、电动晾衣架、智能马桶等品质品牌智能化交标

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必买理由六:珠江实业集团 城脉地标缔造者
珠江实业集团:深耕广州45载,乃广州市属超千亿资产的唯一全产业链国有大型企业集团,缔造以白天鹅宾馆、中国大酒店、花园酒店、颐德公馆、珠江花城为首的系列城脉地标
珠江城市服务:拥国家一级物业管理资质、36年高端住宅服务经验,以高标准金钥匙管服务为每一位业主提供全方位贴心服务

三、【产品信息】
76㎡3+1房2厅1卫(竖厅)
同等面积多一房,稀缺小户型
天河80㎡下唯一3+1房
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76㎡3+1房2厅1卫(竖厅)!
(此价格未能实时更新,以现场实际可售房源价格为准)
经典竖厅格局,三开间采光
一线岐山公园景观+执信名校
稀缺小户型,超低总价晋阶天河
(此价格未能实时更新,以现场实际可售房源价格为准)


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88㎡3+1房2厅2卫(竖厅)
同等面积多一房,稀缺小户型
低总价晋阶天河
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88㎡3+1房2厅2卫(带主套)
(此价格未能实时更新,以现场实际可售房源价格为准)
经典竖厅格局,三开间采光
三开间朝南,享一线园林景观
超享空间3+1房,延伸生活宽度
(此价格未能实时更新,以现场实际可售房源价格为准)


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88㎡3+1房2厅2卫(竖厅)
同等面积多一房,稀缺小户型
低总价晋阶天河
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88㎡3+1房2厅2卫(带主套)
(此价格未能实时更新,以现场实际可售房源价格为准)
经典竖厅格局,三开间采光
近11㎡主卧套房设计,优享生活逸趣
稀缺小户型,低总价晋阶天河
(此价格未能实时更新,以现场实际可售房源价格为准)


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88㎡3+1房2厅2卫(横厅
同等面积多一房,稀缺小户型
低总价晋阶天河
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88㎡3+1房2厅2卫(带主套)
阔绰横厅格局,南北通透
稀缺小户型,低总价晋阶天河
(此价格未能实时更新,以现场实际可售房源价格为准)

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88㎡3+1房2厅2卫(横厅)
同等面积多一房,稀缺小户型
低总价晋阶天河
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88㎡3+1房2厅2卫(带主套)】总价490-520万
阔绰横厅格局,南北通透
稀缺小户型,低总价晋阶天河
(此价格未能实时更新,以现场实际可售房源价格为准)

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119㎡4+1房2厅2卫(横厅)
轻奢四房再送一房
改善换房必选
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119㎡4+1房2厅2卫(带主套)总价650-750万
单边位布局,15米南向开间,南北通透
南向奢阔主套,配独立衣帽间
改善户型首选,低总价换房天河
(此价格未能实时更新,以现场实际可售房源价格为准)


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140㎡5房2厅2卫
总价无需千万,140 ㎡奢适改善臻五房
今年买明年住,最后席位,臻席递减
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【140㎡5房2厅2卫(带主套)】总价800-980万
(此价格未能实时更新,以现场实际可售房源价格为准)
南北对流,约32m²阔绰客餐厅
约16米南向五开间,享央景园林
约25m²豪华主卧,带独立衣帽间


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194㎡5房2厅4卫
全球首发,限量29席核心资产
专梯到户,三主套峯范藏品,奢适终极改善五房
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【194㎡5房2厅4卫(三主套)】总价1200-1400万
(此价格未能实时更新,以现场实际可售房源价格为准)
南北对流,约45m²奢阔客餐厅
约21米南向六开间,双景观阳台享央景园林
三套间设计,主客动线分流,约32m²轻奢主卧,带独立衣帽间


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(2024年2月5日更新)


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